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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度酒店物业管理承包合同范本
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承包方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理范围与内容
1. 物业管理范围
乙方负责对甲方指定的酒店进行物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。
2. 物业管理内容
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方酒店的具体情况，制定详细的物业管理方案，确保酒店的正常运营和客人满意度。
二、服务标准与要求
1. 服务标准
乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。
乙方应定期对服务进行自查，确保服务质量符合合同约定。
2. 特定要求
乙方应确保酒店的安全，包括但不限于消防、防盗、防骗等方面的措施。
乙方应定期对酒店设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
三、服务期限与费用
1. 服务期限
本合同服务期限为2025年度，自合同签订之日起至2025年12月31日止。
2. 服务费用
本合同服务费用为______元（大写：______），乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期费用，后续费用按月支付。
四、权利与义务
1. 甲方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方提供服务的情况进行监督和检查。
甲方有权根据实际情况调整物业管理方案，乙方应予以配合。
2. 乙方义务
乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保酒店的正常运营。
乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的问题。
乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保酒店的安全和卫生。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行改进。
有权根据酒店运营情况调整物业管理方案，乙方应予以配合。
义务：
在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照合同约定提供必要的支持和管理。
为乙方提供必要的配合，如提供必要的沟通渠道、决策支持等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、质量和服务标准提供物业管理服务。
对甲方提供的与物业管理相关的酒店信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与评估
1. 监督方式
甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以采用现场检查、客户满意度调查等方式。
乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决发现的问题。
2. 评估标准
评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。
七、费用支付与结算
1. 费用支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据酒店运营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员安置费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、质量或服务标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、运营数据等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______