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乙 方: XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人出租房屋合同(环保材料装修)
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1. 房屋基本情况
房屋名称:______
房屋地址:______
房屋面积:______平方米
房屋结构:______
房屋装修情况:______
乙方在租赁期间应对房屋进行环保材料装修。
2. 装修材料要求
乙方在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料,包括但不限于涂料、板材、石材等。
装修材料应具备质量合格证明文件,如产品合格证、环保认证等。
乙方保证所使用的装修材料在正常使用条件下,不含有害物质,符合环保要求。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,双方可协商续租事宜。
2. 租金
本合同租金为每月______元,租金支付方式为______。
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房时间与押金
1. 交房时间
甲方应在本合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付押金______元。
2. 押金退还
租赁期满后,乙方应保持房屋完好无损,甲方将在验收合格后______个工作日内退还押金。
四、其他约定
1. 乙方在使用房屋期间,应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构,如需改动,应事先取得甲方书面同意。
3. 乙方在租赁期间,应合理使用房屋设施,如有损坏,应负责修复或赔偿。
4. 双方应保持良好沟通,解决租赁期间出现的问题。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利:
有权对乙方装修的房屋进行检验和验收,如发现装修不符合环保要求,有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整装修方案,但应提前与乙方协商并达成一致。
义务:
在合同规定的时间内将房屋交付给乙方,并确保房屋符合出租条件。
为乙方装修提供必要的协助,如提供水电接入等。
2. 乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求完成装修后,有权要求甲方按照约定支付装修费用。
如因甲方原因导致装修延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的环保材料要求进行装修,确保装修质量。
在装修过程中,遵守甲方提供的房屋使用规则和相关规定。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在装修完工后应对房屋进行自检,确保装修符合环保要求和合同约定。
甲方在收到装修后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的环保材料要求、装修质量以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如重新装修等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2. 进度款(如有)
根据装修进度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有装修且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付装修费用,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝验收符合要求的装修,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于材料费用、人工费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成装修,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方使用的装修材料不符合环保要求,应负责免费更换符合环保要求的材料,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因装修质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、装修方案以及其他机密信息(包括但不限于材料价格、房屋结构等)予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至房屋租赁期满之日止。
甲方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
乙方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
见证人(如适用): ______
见证人签字: ______
合同签署地点:______