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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度地下室住宅租赁合同包含附属设施维修保养服务
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁房屋描述
1. 房屋名称与位置
房屋名称为______，位于______。
附属设施包括______。
2. 房屋质量要求
乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内（具体时长）进行维修。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方如需续租，应提前______个月（具体时长）向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
三、附属设施维修保养服务
1. 维修保养范围
甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修保养工作，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维修，房屋及附属设施的清洁、保养等。
乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和使用功能。
2. 维修保养责任
甲方应在接到乙方维修保养申请后______小时内（具体时长）进行维修保养工作。
如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
甲方未按约定提供房屋及附属设施，应向乙方支付______元（具体金额）的违约金。
乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元（具体金额）的违约金。
2. 争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋及附属设施进行检查和维护，确保其符合租赁合同的要求。
有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
义务：
在租赁期间，负责房屋及附属设施的日常维修保养工作，确保其正常运行。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照租赁合同约定使用房屋及附属设施，享受其提供的居住或使用条件。
在租赁期满后，有权根据合同约定选择续租或搬离。
义务：
按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳相关费用。
未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途，并应爱护房屋及附属设施。
六、房屋及附属设施维修保养
1. 维修保养责任
乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，避免人为损坏。
2. 维修保养费用
租赁期间，因正常使用导致的维修保养费用由甲方承担。
因乙方不当使用导致的维修保养费用由乙方承担。
七、租金支付与押金
1. 租金支付
乙方应在每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。
2. 押金
乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏且无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。
八、违约责任与争议解决
1. 违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。
若甲方未按约定提供房屋及附属设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁条件、维修保养信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______