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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度城市综合体店面租赁协议模板
甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与位置
租赁物1：名称为店面，位于______（具体位置）。
租赁物2（如有）：名称为______，位于______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2. 租赁物质量要求
乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。
租赁物的质量应满足甲方商业运营的需求，包括但不限于装修标准、设施设备等要求。
乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的运营故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为每月______日支付，甲方应在支付日前将租金足额支付至乙方指定账户。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付至甲方指定地点。
甲方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。
2. 交付地点
乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的运营场所。
四、使用与维护
1. 使用要求
甲方应按照租赁物的使用性质和乙方规定的使用范围进行合理使用。
甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他违反法律法规的行为。
2. 维护责任
乙方应保证租赁物在交付时不存在影响使用的缺陷，并对租赁物进行必要的维修和保养。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的店面进行检验和验收，如发现店面不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据商业运营实际情况调整租赁需求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的店面，并按照协议约定支付租金。
为乙方提供必要的运营支持，如协助办理相关证照等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供店面后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、条件提供店面。
对甲方提供的与店面相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付店面前应对店面进行自检，确保店面符合协议要求。
甲方在收到店面后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的店面位置、面积、装修标准以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换店面等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据商业运营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的店面后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有店面交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的店面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供店面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的店面不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的店面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因店面质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业运营方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______