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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度文化主题合租商铺租赁经营协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺租赁用途：______
2. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租赁费用与支付方式
1. 租金金额
商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
2. 支付方式
租金支付方式为每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。
三、交钥匙与使用
1. 交钥匙时间
乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺的钥匙交给甲方。
2. 使用规定
甲方在租赁期限内有权使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。
四、维修与维护
1. 维修责任
商铺内的设施和设备的维修责任由乙方承担，但甲方在使用过程中造成损坏的除外。
2. 维护责任
甲方应保持商铺的清洁和整洁，并负责日常维护。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整商铺的租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。
保持商铺的完好状态，并承担日常的维护和保养责任。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致商铺闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。
对甲方提供的与商铺相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、商铺验收与使用
1. 验收方式
乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。
甲方在收到商铺后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的商铺面积、设施、用途以及相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如进行整改等。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 月租金（如有）
商铺租金按月支付，每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。
3. 保证金
甲方在签订合同时支付给乙方______元作为保证金，合同期满后无违约情况，乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、空置损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______