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二零二五年度文化主题合租商铺租赁经营协议.docx

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二零二五年度文化主题合租商铺租赁经营协议.docx

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乙 方: XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度文化主题合租商铺租赁经营协议
甲方(租赁方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(出租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称:______
商铺地址:______
商铺面积:______平方米
商铺租赁用途:______
2. 租赁期限
本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租赁费用与支付方式
1. 租金金额
商铺租金为每月______元,共计______元(大写:______)。
2. 支付方式
租金支付方式为每月______日前支付,甲方应将租金汇入乙方指定账户。
三、交钥匙与使用
1. 交钥匙时间
乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺的钥匙交给甲方。
2. 使用规定
甲方在租赁期限内有权使用商铺,但不得改变商铺的结构和用途。
四、维修与维护
1. 维修责任
商铺内的设施和设备的维修责任由乙方承担,但甲方在使用过程中造成损坏的除外。
2. 维护责任
甲方应保持商铺的清洁和整洁,并负责日常维护。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收,如发现商铺不符合要求,有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整商铺的租赁面积,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内支付租金,并按照合同约定使用商铺。
保持商铺的完好状态,并承担日常的维护和保养责任。
2. 乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求交付商铺后,有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致商铺闲置或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。
对甲方提供的与商铺相关的经营信息和技术要求保密,不得泄露给第三方。
六、商铺验收与使用
1. 验收方式
乙方在交付商铺前应对商铺进行自检,确保商铺符合合同要求。
甲方在收到商铺后的______个工作日内进行验收,可以采用实地查看或委托第三方进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的商铺面积、设施、用途以及相关法律法规为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施,如进行整改等。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2. 月租金(如有)
商铺租金按月支付,每月______日前支付,甲方应将租金汇入乙方指定账户。
3. 保证金
甲方在签订合同时支付给乙方______元作为保证金,合同期满后无违约情况,乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止租赁合同,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于装修损失、空置损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺,每逾期一天,应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求,应负责免费进行整改,并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;如因商铺质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于租金价格、经营策略等)予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
乙方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
见证人(如适用): ______
见证人签字: ______
合同签署地点:______

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