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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁协议书详细条款
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺类型：______
2. 商铺用途
乙方承诺将商铺用于______用途，不得擅自改变用途。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。
2. 租金
商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。
三、交付与使用
1. 商铺交付
甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给乙方使用。
2. 商铺使用
乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规和甲方规定，确保商铺安全、整洁、合法经营。
四、权利与义务
1. 甲方权利与义务
甲方应保证商铺的产权清晰，不得将商铺抵押或转让。
甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。
2. 乙方权利与义务
乙方应按时支付租金，并遵守租赁协议的各项规定。
乙方在使用商铺期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁协议条款。
有权要求乙方对商铺进行必要的维修和保养。
义务：
保证商铺的租赁用途符合法律法规，不得非法占用或改变商铺用途。
提供必要的租赁条件，如水电设施等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间正常使用商铺，享受商铺内的各项设施和服务。
有权在租赁期满后获得商铺的返还。
义务：
按时支付租金，并遵守租赁协议中的各项规定。
保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。
六、租赁保证金
1. 保证金金额
乙方在签订本协议时，应向甲方支付______元作为租赁保证金。
2. 保证金退还
租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内退还乙方保证金。
七、租赁期满及续租
1. 租赁期满
本协议租赁期满后，如乙方无违约行为，双方应协商续租事宜。
2. 续租条件
续租条件由双方另行协商确定，包括租赁期限、租金等。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时提供租赁商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。
如甲方违反租赁协议，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。
如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______