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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋信息
：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋性质：_______。
，具备居住条件。
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
第六条房屋租赁期间的费用承担
、燃气费、物业管理费、网络费等日常生活费用由乙方承担。
，如房屋维修费、家具家电损坏赔偿等，由乙方承担。
第七条房屋租赁期间的违约责任
，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。
，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。
第八条合同解除与终止
，双方经协商一致，可以解除或终止本合同。
，乙方有优先购买权。
，双方互不承担违约责任。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
特此证明，本合同为甲乙双方真实意愿的表示，内容合法、有效。
注意事项：
：确保合同有唯一编号，便于双方查阅与管理。
：明确房屋的具体位置、面积、结构及性质，确保出租的房屋符合法律法规要求。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。
：详细规定租金金额、支付时间及方式，逾期支付的滞纳金标准。
：规定保证金的数额、退还条件及时间。
：规定乙方合理使用房屋及设施的义务，以及维修责任和费用承担。
：明确日常生活费用的承担方。
：规定双方违约时应承担的责任及违约金标准。
：规定合同解除或终止的条件及程序。
：包括合同副本数量、生效条件等。
解决办法：
纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。
租赁期限：双方约定的房屋租赁使用的时间段。
租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。
违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。
不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前结束合同效力的行为。
终止合同：合同期限届满或双方达成协议，结束合同效力的行为。
优先购买权：承租方在出租方出售租赁房屋时，享有的在同等条件下优先购买的权利。
特殊应用场合及合同补充条款：
应用场合：大学生或研究生在外租房，需要一份简单明了的租赁合同。
补充条款：甲方应确保房屋附近有安全的学习和生活环境，乙方应遵守当地的学生行为规范。
补充条款示例：
应用场合：家庭因工作调动或旅游短期租房。
补充条款：甲方应提供必要的家具和生活用品，乙方应保持房屋整洁。
补充条款示例：
"甲方提供基本的家具和生活设施，如床、沙发、厨房用具等。乙方需爱惜使用，保持房屋清洁卫生，如有损坏，应及时告知甲方进行维修或赔偿。"
应用场合：公司为员工提供住宿，需要规范员工居住行为。
补充条款：乙方应遵守公司的住宿规定，甲方应定期检查房屋状况。
补充条款示例：
"乙方应遵守公司的住宿规定，不得在宿舍内进行影响他人休息的活动。甲方会定期检查房屋状况，确保居住环境安全舒适。"
合同所需附件列表：
：证明甲方拥有房屋的所有权。
：甲乙双方的身份证明，如身份证、护照等。
：双方针对特殊场合达成的补充条款。
：甲方提供的房屋现状说明，包括家具、家电清单。
：乙方支付租金和保证金的银行转账凭证或现金收据。
：租赁期间，房屋及设施的维修记录。
：如果适用，可以提供一份邻里证明，证明乙方在租赁期间的行为表现。