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合同编号:__________
甲方(出租方):__________
身份证号:____________
联系地址:____________
联系电话:____________
乙方(承租方):__________
身份证号:____________
联系地址:____________
联系电话:____________
第一条房屋信息
:______________________,建筑面积:______平方米,房屋结构:______,房屋性质:______。
:甲方应保证房屋及附属设施完好,具备正常使用功能。具体设施清单详见附件。
第二条租赁期限
,共计____个月。
,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
,每次支付__个月租金。
,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
(大写):____元整(小写):¥_____元。
,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用
,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
,不得擅自改变房屋用途。
第六条合同解除
,如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋。
,如甲方因特殊原因需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并按照乙方已支付租金的__%支付违约金。
第七条违约责任
,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
第八条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效。
,双方可另行协商,并签订补充协议。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
附件:房屋设施清单
:____台
:____台
:____台
:____台
:____台
:____套
:____件
:______
注意事项:
:确保合同有唯一识别码,便于双方查阅和管理。
:甲乙双方的个人信息必须真实准确,以免合同无效或发生纠纷时无法追溯。
:明确房屋的位置、面积、结构和性质,以及附属设施,避免因信息不明确而产生的争议。
:明确租赁的起止日期,以及续租条件,保障双方权益。
:详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金,避免支付纠纷。
:明确押金的数额和退还条件,保障双方权益。
:乙方应合理使用房屋及设施,避免不必要的损害和责任。
:明确解除合同的条件和违约责任,以便在发生纠纷时处理。
:明确违约方的责任和违约金的计算方式。
:对于合同中未涉及的事宜,双方可协商补充,确保合同完整性。
解决办法:
:若一方违约,另一方可以依据合同约定要求违约方支付违约金或赔偿损失。
:如双方发生争议,应协商解决;协商不成时,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
(甲方):指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
(乙方):指租用甲方房屋的一方。
:为确保租赁期间乙方正常使用房屋及附属设施,乙方在租赁开始时向甲方支付的保证金。
:当一方违反合同约定时,按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
:在合同有效期内,因特定原因,经双方协商一致或单方面依法终止合同的行为。
:在原合同的基础上,对未涉及或需要变更的事项达成的书面协议。
:乙方未按约定时间支付租金时,应向甲方支付的逾期付款的额外费用。
:指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。
特殊应用场合及补充条款:
应用场合:大学生或实习生到异地进行短期实习,需要临时住宿。
补充条款:甲方应提供安静的学习环境,乙方在实习期间应遵守甲方关于安静时段的规定。
应用场合:商务人士因工作需要短期出差至另一城市,需要临时住宿。
补充条款:甲方应确保网络连接稳定,乙方在必要时可使用甲方提供的商务设施。
应用场合:家庭出行旅游,需要临时住宿。
补充条款:甲方应提供必要的家庭生活设施,如婴儿床、儿童游戏区等,乙方应合理使用这些设施。
应用场合:艺术家到异地寻找灵感或参加艺术活动,需要临时工作室或住宿。
补充条款:甲方应提供安静的创作空间,乙方在创作期间应尽量减少对周围环境的影响。
应用场合:宠物主人因特殊原因需要临时离开,需将宠物寄养在出租房屋内。
补充条款:甲方应同意乙方寄养宠物,并约定宠物的种类、数量及相应的责任。
合同所需附件列表:
:详细列出房屋内所有设施和用品,确保双方对房屋状况有共同认识。
:记录房屋在出租时的现状,作为未来房屋交接的依据。
:乙方每次支付租金后的银行转账记录或现金收据,作为支付证明。
:乙方支付押金时的收据,作为押金退还的依据。
:针对特殊场合的补充条款,双方签字确认的书面文件。
:记录双方认可的维修和维护记录,确保房屋设施的正常使用。
:若涉及宠物寄养,需有专门的协议,包括宠物种类、数量、健康状况及责任划分。
这些附件和补充条款都是为了确保双方在特殊场合下能够愉快、顺利地合作,避免不必要的误会和纠纷。