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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
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，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法经营活动。
，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。
。甲方应在接到乙方维修通知后的__个工作日内进行维修。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
第六条合同解除与违约责任
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第七条其他约定
，双方可另行协商补充。
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和追溯。
：甲方需提供真实准确的房屋信息，乙方需核实房屋产权清晰，无法律纠纷。
：明确租赁起止日期，双方协商续租事宜。
：租金金额及支付方式应明确，逾期支付需有明确的滞纳金条款。
：保证金的数额和退还条件应详细约定。
：乙方应合理使用房屋，甲方负责正常维修保养。
：明确违约责任和处理方式。
：对未涉及的事宜可进行补充协议。
解决办法：
：若发现基本信息不符，乙方有权要求解除合同或索赔。
：如发生租金支付争议，可协商解决，或提请相关部门调解。
：如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。
：发生违约时，守约方可以按照合同约定解除合同并要求违约方承担违约责任。
关键词语的法律名词解释：
合同编号：指为便于管理和追溯，为合同设定的唯一识别码。
出租方：即甲方，拥有房屋产权并出租房屋的一方。
承租方：即乙方，使用并支付租金的一方。
租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
保证金：为确保乙方履行合同，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。
滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。
违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。
解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商或法律程序，终止合同的行为。
特殊应用场合及补充条款：
：学生群体可能需要更灵活的租期和租金支付方式。
补充条款：考虑到学生寒暑假期间可能不在租房，双方可以协商在假期期间租金减半或按天计算。
：远程工作者可能因为工作需要临时变动居住地。
补充条款：双方约定一个较短的通知期限，比如一个月，以便乙方在需要时可以提前解除合同。
：有孩子的家庭可能需要考虑学区房或附近有儿童娱乐设施的房子。
补充条款：甲方应保证房屋所在区域的安全性，并提供周边学校、公园等设施的资料。
：情侣或夫妻合租可能需要更多私人空间和隐私保护。
补充条款：甲方保证不干涉乙方私人生活，不擅自进入租赁房屋。
：商务人士可能需要稳定的居住环境，并且可能需要甲方提供一些商务服务。
补充条款：甲方提供一些商务便利，如定期清洁服务、网络接入等。
合同所需附件列表：
：证明甲方对房屋拥有合法产权。
：甲乙双方的身份证明。
：乙方支付租金的银行转账记录或收据。
：记录房屋交付时的状况和附属设施。
：记录租赁期间房屋维修保养的情况。
：如有特殊约定，双方签订的补充协议。