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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
营业执照号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
：__________，建筑总面积为：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。
：__________，土地使用权证编号：__________。
第二条租赁期限
：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
：____元/平方米/月（大写：_________________________元整），总计租金为人民币：____元/月（大写：_________________________元整）。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的__%支付滞纳金。
第四条保证金
：____元（大写：_________________________元整）。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照本合同约定承担修复责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，不得擅自改变房屋结构及用途。
，应合理使用房屋及附属设施，对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
，乙方应承担修复责任。
第六条房屋交付及验收
。
，应对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定。
第七条合同解除及违约责任
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。
，导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总租金的__%作为违约金。
第八条其他约定
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。
，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲方为商用房屋的合法所有权人，乙方为具备合法经营资格的承租方。
法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，即合同的当事人。
：包括房屋座落位置、建筑总面积、结构、性质以及相关权证编号。
法律名词解释：权证编号是指房屋所有权证和土地使用权证的编号，用于证明房屋的权属关系。
：包括起始日和终止日，以及续租条件和租金调整机制。
法律名词解释：租赁期限是指合同规定的租赁关系存续的时间段。
：包括租金金额、支付周期和滞纳金条款。
法律名词解释：滞纳金是指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。
：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。
法律名词解释：保证金是指乙方为担保合同履行而向甲方预付的一定金额。
：规定乙方合理使用房屋和设施，并对损坏承担修复责任。
法律名词解释：合理使用是指乙方在租赁期间按照合同约定和房屋的正常用途进行使用。
：明确房屋交付时间和验收程序。
法律名词解释：交付是指甲方将房屋实际移交给乙方的行为，验收是指乙方对房屋状况的确认过程。
：规定解除合同的条件和违约方的责任。
法律名词解释：合同解除是指合同当事人一方或双方因一定条件成就而终止合同效力的行为，违约责任是指违反合同约定所应承担的法律责任。
解决办法：
，双方应通过友好协商解决。
法律名词解释：友好协商是指合同当事人通过平等对话，达成一致意见以解决争议的方式。
，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：诉讼是指合同当事人通过法院审理程序，解决合同争议的法律程序。
特殊应用场合及补充条款：
：商业地产作为创业孵化基地使用。
补充条款：考虑到创业企业的特殊需求，甲方应提供一定的政策扶持和创业指导服务。
“甲方承诺为乙方提供创业指导、政策咨询等相关服务，协助乙方顺利开展创业活动。若乙方为创业企业，甲方应提供一定的租金优惠，具体优惠幅度双方协商确定。”
：房屋用于教育培训机构。
补充条款：保障教育培训活动的顺利进行，需要特别考虑安全和噪音问题。
“乙方在使用房屋进行教育培训活动时，应确保活动符合相关安全规定，不产生噪音扰民。甲方应协助乙方办理相关教育部门所需的审批手续，并提供必要的支持。”
：房屋用于餐饮业经营。
补充条款：餐饮业涉及食品安全和环境影响，需要额外条款确保合规。
“乙方在经营餐饮业时，必须遵守食品安全法规，确保餐饮服务符合国家标准。同时，乙方应采取有效措施减少经营过程中产生的噪音、油烟等对周围环境的影响。”
合同所需附件列表：
（包括房屋结构、设施情况等）
（如有）