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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度农村私人土地买卖合同详细规定（含税费缴纳）
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地描述
1. 土地位置与面积
土地1：位于______，面积为______平方米。
土地2（如有）：位于______，面积为______平方米。
土地应符合国家相关土地管理法规，并符合乙方特定的使用要求。
2. 土地质量要求
甲方提供的土地应具备合法的土地使用权证明文件。
土地的质量应满足乙方使用要求，包括但不限于土地平整度、土壤肥力等方面的要求。
甲方保证所提供土地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的乙方损失。
二、土地数量与价格
1. 土地数量
甲方预计出售的土地数量如下：
土地1：数量为______（单位）。
土地2（如有）：数量为______（单位）。
实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 土地单价与总价
土地1的单价为______元/平方米，土地2（如有）的单价为______元/平方米。
本合同土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付至乙方指定地点。
2. 交地地点
甲方将土地交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。
四、税费缴纳
1. 税费承担
甲方负责缴纳土地交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、土地增值税等。
乙方在接到甲方提供的合法土地使用证明文件后，应及时缴纳应由其承担的税费。
2. 税费结算
税费的具体金额和缴纳时间将在合同附件中详细列明。
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向乙方提供合法的土地使用证明文件和税费缴纳凭证。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的土地进行实地查看和验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据乙方使用要求调整土地出售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将符合要求的土地交付给乙方，并按照合同约定支付税费。
为乙方办理土地过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求购买土地后，有权要求甲方按照约定交付土地，并办理土地过户手续。
如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点支付土地价款，并按照约定缴纳相关税费。
为甲方办理土地过户手续提供必要的协助，如提供身份证明文件等。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在购买土地前应对土地进行实地查看，确保土地符合合同要求。
甲方应在收到土地价款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的土地位置、面积、质量要求以及国家相关土地管理法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据土地过户进度，在甲方按照约定交付一定比例的土地后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在甲方完成所有土地交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应按照未交付土地价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于交通费用、误工费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点支付土地价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照约定缴纳相关税费，应按照未缴纳税费的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致土地过户手续延误，乙方应承担全部责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、使用要求等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______