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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度农村自建房屋买卖合同附房屋结构安全鉴定及维修承诺
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋基本情况
1. 房屋信息
房屋座落于______，建筑面积为______平方米，层数为______层，结构类型为______。
2. 房屋产权
房屋产权证号为______，房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷。
二、房屋结构安全鉴定
1. 鉴定要求
乙方同意在合同签订后______个工作日内，由甲方委托具有资质的鉴定机构对房屋进行结构安全鉴定。
2. 鉴定费用
结构安全鉴定费用由______方承担。
三、房屋买卖价格及支付方式
1. 买卖价格
本合同房屋买卖价格为______元人民币。
2. 支付方式
乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元，余款______元在房屋过户后支付。
四、房屋交付及维修承诺
1. 房屋交付
甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应及时进行验收。
2. 维修承诺
甲方承诺在合同签订后______年内，对房屋出现的结构安全问题进行维修，维修费用由甲方承担。
3. 保修期限
房屋自交付之日起，甲方提供______年的免费保修服务。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整房屋买卖价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋产权清晰无纠纷。
为乙方提供房屋过户所需的必要文件和协助。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方交付房屋，并享有房屋所有权。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的价格和支付方式支付房款。
在收到房屋后，对房屋进行合理使用，并承担房屋的日常维护责任。
六、房屋检验与验收
1. 检验方式
乙方在收到房屋后应及时进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。
甲方应在乙方验收后______个工作日内（具体时长）提供必要的维修和整改服务。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、结构安全鉴定结果以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至符合要求。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在房屋交付并经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未在约定的时间内完成房屋交付，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、结构安全鉴定结果等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______