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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度出租房意外责任免除与租客安全防护协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（租客）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、意外责任免除
1. 甲方对乙方在使用出租房期间因意外事故造成的财产损失或人身伤害不承担赔偿责任。
2. 乙方应自行承担因意外事故导致的一切法律责任和费用。
二、安全防护措施
1. 乙方应遵守国家相关法律法规，确保出租房的安全使用。
2. 乙方应定期检查出租房的安全设施，如消防器材、电器设备等，确保其正常使用。
3. 乙方应教育共同居住的未成年人遵守安全规定，防止意外事故的发生。
三、协议期限与解除
1. 本协议有效期为2025年度，自双方签字之日起生效。
2. 在协议有效期内，任何一方有权提前30天书面通知对方解除本协议。
四、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方在出租房内的活动进行必要的监督和管理，确保出租房的安全使用。
有权在乙方违反安全规定或造成安全隐患时，要求乙方采取措施或解除租赁合同。
义务：
提供符合安全标准的出租房，并在租赁期间保持其安全状态。
对乙方在租赁期间的人身和财产安全承担一定的安全保障责任。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间按照约定的用途使用出租房。
有权在租赁期间要求甲方对出租房进行必要的维修和维护。
义务：
遵守租赁合同约定的安全使用规范，不得擅自改变出租房的结构和用途。
保持出租房的整洁和完好，不得在出租房内从事违法活动。
六、意外事故处理
1. 事故报告
发生意外事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。
甲方应在接到通知后______小时内到达现场，共同处理事故。
2. 责任认定
事故的责任认定依据国家相关法律法规和租赁合同的约定进行。
如事故责任在乙方，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、租赁期限与解除
1. 租赁期限
本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁解除
双方可以协商一致解除本协议，或者根据本协议的约定在特定条件下解除租赁关系。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、租赁情况以及其他机密信息（包括但不限于租赁期限、租金支付等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______