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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产商铺转租管理服务合同
甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容描述
1. 服务项目
乙方应提供商业地产商铺转租管理服务，包括但不限于商铺招租、租赁合同签订、租金收取、物业管理、客户服务等。
2. 服务质量要求
乙方提供的服务应满足甲方及商铺租户的需求，确保商铺的正常运营和租户的满意度。
乙方应具备专业的商业地产管理团队，具备丰富的行业经验和专业知识。
乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的商铺运营故障或租户投诉。
二、服务期限与费用
1. 服务期限
本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。
乙方应在合同到期前______个月向甲方提出续约意向，经双方协商一致后可续签合同。
2. 服务费用
本合同服务费用为______元/年，总计______元（大写：______）。
服务费用按年度支付，甲方应在每年______月______日前支付当年的服务费用。
三、服务交付时间与地点
1. 服务交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内完成商铺招租工作，并将租赁合同签订完毕。
对于后续的服务工作，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。
2. 服务交付地点
乙方应在甲方指定的商业地产商铺内提供服务，具体地点为______（详细地址）。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
若乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。
若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。
2. 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。
有权根据商铺运营情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。
为乙方提供服务提供必要的协助，如提供相关文件、信息等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。
对甲方提供的与商铺运营相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务质量与监督
1. 服务质量
乙方提供的服务质量应达到甲方及商铺租户的预期，确保商铺的正常运营和租户的满意度。
乙方应定期向甲方报告服务情况，包括但不限于租赁情况、租金收取情况、客户服务情况等。
2. 监督方式
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查等方式。
如甲方发现乙方服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。
七、费用支付与结算
1. 费用支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据商铺运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、材料损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租赁信息、客户名单等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______