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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业综合体商铺转租合同协议书
甲方（转租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺转租描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
乙方转租的商铺应保持原租赁合同的约定用途不变。
2. 转租条件
乙方应向甲方支付转租费，具体金额和支付方式根据双方协商确定。
乙方应保证转租商铺的合法合规，不得用于任何违法活动。
二、转租期限与费用
1. 转租期限
本合同转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方应在转租期限届满前______个工作日通知甲方是否续租。
2. 转租费用
转租费用总额为______元，乙方应于合同签订后______个工作日内支付首期转租费用______元，余款______元在______年______月______日前付清。
三、交租时间与方式
1. 交租时间
乙方应于每月______日前向甲方支付当月转租费用。
甲方收到转租费用后，应及时向乙方出具收据。
2. 交租方式
转租费用支付方式为______（如银行转账、现金等），具体操作细节由双方另行协商确定。
四、权利与义务
1. 甲方权利
甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺，并保证商铺的合法合规。
甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方义务
甲方应保证商铺的合法合规，并提供乙方转租所需的必要条件。
甲方应配合乙方办理转租手续，并在乙方履行合同义务的前提下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。
3. 乙方权利
乙方有权在合同约定的期限内使用商铺，并按照合同约定支付转租费用。
乙方有权在转租期限届满前，根据自身情况决定是否续租。
4. 乙方义务
乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
乙方应按时支付转租费用，并保证支付方式的合法性。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转租的商铺进行监督和管理，确保其符合商业综合体运营规范。
有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
义务：
在合同约定的转租期限内，向乙方提供商铺的使用权，并确保商铺的合法合规。
为乙方提供必要的商业运营支持，如市场推广、物业管理等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定支付转租费用后，有权使用商铺进行经营活动。
如因甲方原因导致无法正常使用商铺，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定支付转租费用，并保证商铺的正常运营。
遵守商业综合体管理规定，不得进行任何违法经营活动。
六、商铺使用与管理
1. 使用规范
乙方应按照合同约定的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。
乙方应遵守商业综合体的各项规章制度，不得干扰其他商户的正常经营。
2. 管理责任
甲方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业管理、安全维护等。
乙方应配合甲方进行商铺的日常管理，并及时报告商铺的运营情况。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 运营款（如有）
根据商铺的运营情况，在乙方支付首付款后，甲方每月向乙方支付一定比例的运营款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在合同约定的转租期限届满后，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付转租费用，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金。
如乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、经营数据等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______