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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商品房现售合同及房屋过户手续办理协议范本
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（开发商）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商品房描述
1. 商品房信息
商品房1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。
商品房2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。
商品房应符合国家相关标准和乙方承诺的工程要求（如建筑质量、配套设施等）。
2. 商品房质量要求
乙方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量监督报告、房屋质量保证书等。
商品房的质量应满足购房合同约定的设计要求，包括但不限于建筑结构、防水、保温、隔热等方面的要求。
乙方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的房屋损坏或性能下降。
二、商品房价格与付款方式
1. 商品房价格
商品房1的价格为______元/平方米，总价格为______元。
商品房2（如有）的价格为______元/平方米，总价格为______元。
实际成交价格以双方最终书面确认为准，该价格根据约定面积和单价计算得出。
2. 付款方式
购房款支付分为______期，具体支付时间及比例如下：
首付款：合同签订后______日内支付______%。
首次付款：______日后支付______%。
依此类推，直至全部购房款支付完毕。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个月内（具体时长）将商品房交付至甲方指定地点。
甲方应在接到乙方书面通知后______日内验收房屋，并办理入住手续。
2. 交房地点
乙方将商品房交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。
四、房屋过户手续办理
1. 办理时间
乙方应在商品房交付给甲方并验收合格后______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。
2. 办理费用
房屋过户手续办理过程中产生的相关税费、手续费等费用由甲方承担。
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，确保房屋过户手续的顺利进行。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据商品房实际情况调整购房需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。
为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等文件。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。
对甲方提供的与商品房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。
甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据商品房交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、房屋保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______