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2025年度商铺租赁合同对承租方权益最大化保障协议.docx

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2025年度商铺租赁合同对承租方权益最大化保障协议.docx

上传人:流星蝴蝶龙泉剑 2025/3/17 文件大小:42 KB

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乙 方: XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商铺租赁合同对承租方权益最大化保障协议
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称为______,位于______(详细地址),面积______平方米。
商铺用途为______。
2. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,双方可协商续租事宜。
二、租金及支付方式
1. 租金金额
本合同租金为每月______元,共计______个月。
2. 支付方式
租金支付方式为______(如:每月支付、每季度支付等)。
乙方应在每个支付周期开始前______天将租金支付至甲方指定账户。
三、交租时间与地点
1. 交租时间
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 交租地点
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、权利与义务
1. 甲方权利与义务
甲方应保证商铺的合法出租,并负责商铺的日常维护和管理。
甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方使用。
甲方不得擅自提高租金或改变商铺用途。
2. 乙方权利与义务
乙方应按照约定支付租金,并保持商铺的整洁和完好。
乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。
乙方应遵守相关法律法规,不得从事违法活动。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利:
有权对乙方使用的商铺进行定期检查,确保乙方遵守租赁合同条款。
有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。
义务:
在租赁期间,甲方应确保商铺的设施设备正常运行,并及时修复乙方报告的任何损坏。
甲方应提供乙方必要的维修服务,并保证乙方正常经营不受影响。
2. 乙方权利与义务
权利:
乙方有权按照租赁合同的约定使用商铺,并享有商铺内的合法使用权。
乙方有权在租赁期内要求甲方解决商铺内的任何问题。
义务:
乙方应按照租赁合同的约定合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
乙方应保持商铺的清洁和完好,并在租赁期满或合同解除时将商铺恢复至原状。
六、租金调整与支付
1. 租金调整
租赁期间,租金不得擅自调整。如市场租金上涨,经双方协商一致,可调整租金。
2. 支付方式
租金支付方式为每月______日前支付,逾期未支付租金的,乙方应向甲方支付______%的滞纳金。
七、终止与解除
1. 终止条件
(1)租赁期满;
(2)乙方严重违反租赁合同条款;
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。
2. 解除条件
(1)乙方连续______个月未支付租金;
(2)乙方擅自改变商铺结构或用途;
(3)乙方从事违法活动。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2. 争议解决地点
如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于租金价格、经营策略等)予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
乙方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
见证人(如适用): ______
见证人签字: ______
合同签署地点:______

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