文档介绍：依法行政规范拆迁  保护群众合法权益
近年来拆迁是热门,经常成为人们茶余饭后、街头巷尾谈论的焦点、热点、难点;近期我市群众对拆迁问题反映强烈,关于拆迁的投诉越来越多,暴露出的矛盾和弊端与日俱增。为了保护最广大人民群众的利益,维护好社会稳定。当务之急拆迁工作要严格依法办事,坚持量力而行规范拆迁行为。
为推进“依法拆迁,规范拆迁”;笔者认为要尽快改善拆迁工作的法律法规体系,完善拆迁管理模式,将征地拆迁工作纳入项目可行性研究,加强管理规范征地拆迁行为,引入信息技术推进市政征地拆迁工作。具体操作如下:
一、        进一步建立健全现有城市拆迁法规体系,修改、充实、《城市拆迁管理条理》;使城市拆迁管理的法律法规日趋完善。
二、        加强征地拆迁管理,牢牢地把征地拆迁置于政府的监控之中。把整个城市的拆迁工程作为一个整体项目进行统筹管理,由政府集中投资,统一组织实施拆迁补偿工作,待“生地”转化成“熟地”后,再将土地出让(计入拆迁成本)给建设单位。
三、        加强拆迁队伍管理。加强对拆迁单位和人员的管理,规范拆迁行为。加强对拆迁单位的资格管理,拆迁人及拆迁单位要严格按章办事;杜绝野蛮拆迁,违法拆迁。加强对拆迁人员的法制教育和培训,不断增强其遵纪守法的意识,提高业务素质。只有具有拆迁资质和良好信誉的拆迁公司方可进行拆迁,同时,拆迁公司的动迁人员要具有拆迁员资格、较好的文化素质和政治素养,市建委和市拆迁办要加强对拆迁公司的监督检查。
四、        规范拆迁标准。房屋拆除必须安全文明有序,被拆迁居民没有全部签订补偿安置协议并搬迁前,不得进行停水电气等行为。并制定统一的拆迁补偿标准,规范统一的数据文本,规范标准的操作方式,以规范拆迁的全过程。
五、        控制拆迁规模。严格制定拆迁计划,合理控制拆迁规模;城镇房屋拆迁规划和计划必须符合城镇总体规划。政府部门应该从本地区经济社会发展的实际出发,编制房屋拆迁中长期规划和近期规划。严格控制拆迁面积,凡拆迁矛盾和纠纷比较集中的地区,除保证重点建设项目危房改造,经济适用房和廉租住房外,一律停止拆迁。严格拆迁程序,所有拆迁项目必须按照《城市房屋拆迁管理条理》的规定,严格执行听证,行政裁决、证据保全等程序。执行拆迁估价结果公示制度,确保拆迁公平、公开、公正。
六、        严格依法行政,正确履行职责。严格拆迁许可证的发放,没有拆迁计划,该项目批准文件、规划用地许可证,国有土地使用权批准文件,以及拆迁补偿资金,拆迁方案不落实的项目,不发放拆迁许可证。
七、        加强拆迁补偿资金监管落实拆迁安置。维护被拆迁人的合法权益,合理的拆迁补偿安置是做好拆迁工作的重要基础,充分尊重被拆迁人在选择产权交换、货币补偿等方