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合同编号：__________
甲方（步行街所有权人）：__________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
乙方（运营承包方）：__________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
第一条步行街的承包范围及期限
：乙方承包的步行街范围包括_______平方米的商业面积，具体位置为_______。
：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
第二条乙方的权利与义务
：
（1）乙方在承包期限内拥有步行街的独家运营权，有权进行招商、经营、管理等活动。
（2）乙方有权根据市场需求和步行街的实际情况，合理调整步行街的业态、经营模式等。
：
（1）乙方应按照甲方的要求，确保步行街的正常运营，维护步行街的形象和声誉。
（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法违规经营活动。
（3）乙方应按照本合同约定的分成比例，及时向甲方支付承包金。
第三条承包金及分成比例
：乙方应按照本合同约定的承包金标准，向甲方支付承包金。承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（1）乙方从步行街的商户租赁收入中提取_______%作为分成，支付给甲方。
（2）乙方从步行街的其他收入中提取_______%作为分成，支付给甲方。
第四条步行街的经营管理
，并报甲方备案。
，确保人员、财产安全。
、保养，确保设施设备正常运行。
第五条违约责任
，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。
第六条合同的解除与终止
，未经对方同意，不得解除或终止本合同。
，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：确保甲方为步行街的所有权人，乙方为具有合法经营资格的运营承包方。
：合同中应明确步行街的具体位置、面积等详细信息，以界定承包的具体范围。
：合同中应明确约定承包的起止日期，确保双方对承包期限有明确的认识。
：明确乙方在承包期内的权利与义务，包括招商、经营、管理等，以及必须遵守的法律法规。
：合同中应明确承包金金额、分成比例及支付方式，避免日后发生纠纷。
：乙方应制定完善的运营管理制度，并报甲方备案，确保步行街的正常运营。
：明确双方在违约情况下的责任，包括支付违约金、承担损失等。
：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序，以保障双方的合法权益。
：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。
解决办法：
：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决问题。
：如协商不成，可以向专业的调解机构申请调解，以达成和解。
：如调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。
关键词语的法律名词解释：
：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于购买步行街的运营权。
：指乙方从步行街收入中按照约定比例向甲方支付的费用，作为甲方所有权收益的体现。
：指合同当事人未按照合同约定履行义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
：指乙方未按照约定时间支付承包金或分成时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。
：指双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。
：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，导致合同关系终止的法律行为。
：指合同约定的权利义务履行完毕或因其他原因导致合同关系自然结束的法律行为。
特殊应用场合及补充条款：
：步行街举办大型节庆活动
补充条款：考虑到步行街可能会举办一些大型节庆活动，比如春节、国庆节等，这些活动可能会吸引大量游客，对步行街的运营带来特殊情况。
补充条款：乙方在举办大型节庆活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案和应急预案，并经甲方书面同意后方可执行。活动期间，乙方应确保步行街秩序井然，对于由此产生的额外收益，甲乙双方可协商另行分成。
：步行街进行整体改造升级
补充条款：步行街可能会面临整体改造升级的情况，这时候需要考虑到改造期间对商户和运营的影响。
补充条款：若步行街需要进行整体改造升级，乙方应提前三个月通知甲方，并共同商定改造方案和期间运营调整措施。改造期间，甲方应给予乙方合理的经济补偿，具体金额双方协商确定。
：步行街遭受自然灾害或其他不可抗力
补充条款：面对自然灾害或其他不可抗力因素，步行街的运营可能会受到影响。
补充条款：如步行街因自然灾害或其他不可抗力因素遭受损失，乙方应及时向甲方报告，并采取必要措施减轻损失。在此情况下，甲方应给予乙方必要的支持和协助，双方协商确定损失补偿事宜。
合同所需附件列表：
这些附件都是为了确保合同内容的具体性和可操作性，同时也是双方合作的重要参考文件。希望这些条款和附件能够帮助你们更好地合作，共创美好步行街。