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合同编号:__________
甲方(转让方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(受让方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为合法拥有并经营幼儿园的独立法人,具备转让幼儿园资产的合法权利;乙方为愿意受让甲方幼儿园资产的独立法人或个人,双方经协商一致,特订立本合同,以明确双方的权利义务关系。现将有关事项如下:
第一条转让资产概述
(1)幼儿园教学楼、宿舍楼、食堂、操场等不动产;
(2)幼儿园教学设备、办公设备、家具等动产;
(3)幼儿园师资队伍、员工档案、相关资质证书等;
(4)幼儿园品牌、商标、专利、著作权等知识产权;
(5)幼儿园现有学生名单、学生档案、学费等权益。
第二条转让价格及支付方式
,转让资产的转让价格为人民币_______元(大写:_________________________元整)。
(1)签订本合同后_______日内,乙方向甲方支付首付款人民币_______元;
(2)剩余款项,乙方应在本合同生效后_______日内支付完毕。
第三条资产交付及过户
,将转让资产交付给乙方。
,包括但不限于房产证、土地证、教学设备等权属证明的变更。
第四条资产交付后的权利义务
,应继续履行幼儿园的运营管理职责,确保幼儿园的正常运营。
,合法经营幼儿园,维护幼儿园的合法权益。
,保障其合法权益。
第五条保密条款
、技术秘密、市场信息等予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
,至本合同终止或履行完毕之日止。
第六条违约责任
,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
,导致乙方无法按照约定时间支付转让款的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
,应通过友好协商解决。
,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
注意事项:
:在签订合同前,甲方应确保其拥有转让资产的合法权利,不存在任何权属纠纷。
:双方应共同委托有资质的评估机构对转让资产进行评估,以确定转让价格。
:合同中应明确约定合同生效的条件,如需政府部门审批的,应在合同中注明。
:双方应明确约定资产交付、过户及付款的期限,以确保合同顺利履行。
:合同中应详细约定违约责任,包括违约金计算方式及赔偿范围。
:双方应明确约定争议解决方式,如协商、调解或诉讼。
解决办法:
:如发生权属纠纷,双方应积极配合解决,必要时可寻求法律途径。
:如对评估结果有异议,双方可共同协商解决,或委托其他有资质的评估机构重新评估。
:如遇履行期限无法达成,双方应协商延期或调整履行计划。
:一方违约时,另一方有权要求支付违约金或赔偿损失。
:如协商无果,可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
关键词语的法律名词解释:
:指证明资产所有权、使用权等权利归属的文件,如房产证、土地证等。
:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性,权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
:指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
:指当事人之间因合同履行发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
:指合同双方达成一致,符合法定生效条件,对双方具有法律约束力。
特殊应用场合及合同补充条款:
:幼儿园资产转让涉及政策性搬迁或升级改造。
补充条款:如果因为政府政策性搬迁或幼儿园需要进行升级改造,导致乙方无法继续使用转让资产,双方应协商解决。例如:
“若因政府政策性原因导致幼儿园需要搬迁,甲方应协助乙方与政府部门沟通,争取相应的搬迁补偿。若因此导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,甲方退还乙方已支付的部分或全部款项。”
:幼儿园资产转让涉及特殊教育需求。
补充条款:如果乙方计划将幼儿园转型为特殊教育机构,双方应明确相关权益和责任。例如:
“若乙方计划将幼儿园转为特殊教育机构,甲方应提供必要的支持和协助,包括但不限于提供相关资质证明和教学资源。乙方需确保转型后的教育质量,并符合国家关于特殊教育的规定。”
:幼儿园资产转让涉及周边社区利益。
补充条款:若幼儿园资产转让可能影响周边社区的利益,双方应考虑社区的诉求。例如:
“双方同意在资产转让过程中,充分考虑并尊重周边社区的意见和利益。若社区提出合理诉求,双方应协商解决,确保转让行为不损害社区利益。”
合同所需附件列表:
:转让资产详细清单
(包括教学楼、宿舍楼、食堂、操场等不动产的具体信息,以及教学设备、办公设备、家具等动产清单。)
:幼儿园师资队伍和员工档案
(包括员工名单、职务、资质证书等相关信息。)
:幼儿园现有学生名单及档案
(包括学生姓名、年龄、监护人联系方式等。)
:幼儿园品牌、商标、专利、著作权等知识产权证明文件
(包括相关证书复印件。)
:资产评估报告
(由有资质的评估机构出具的资产评估报告。)
:双方授权代表身份证明文件
(包括授权委托书、身份证或护照复印件等。)
:其他与转让资产相关的法律文件
(如土地使用证、房产证等权属证明文件的复印件。)