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房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的合同。以下是我细心收集整理的2025年广州市商品房屋买卖合同最新，下面我就和大家共享，来观赏一下吧。
2025年广州市商品房屋买卖合同最新1
第一章 合同当事人
出卖人：
注册地址：
营业执照号码： ;资质证书号码：
社会统一信用代码：
法定代表人： ;国籍：
证件类型：□ 身份证 □ 护照 □ 军官证 □ 士兵证 □ 通行证 □ 其他
证件号码：
联系电话： ;邮政编码：
通讯地址：
托付代理人： ;国籍：
证件类型：□ 身份证 □ 护照 □ 军官证 □ 士兵证 □ 通行证 □ 其他
证件号码：
联系电话： ;邮政编码：
通讯地址：
托付代理机构：
注册地址：
营业执照号码： ;资质证书号码：
社会统一信用代码：
法定代表人： ;国籍：
证件类型：□ 身份证 □ 护照 □ 军官证 □ 士兵证 □ 通行证 □ 其他
证件号码：
联系电话： ;邮政编码：
通讯地址：
买受人：
诞生日期： ;国籍： ;所占份额：
证件类型：□ 士兵证 □ 通行证 □ 企业法人营业执照 □ 法人登记证书 □ 组织机构代码证 □ 社会团体登记证书 □ 公司注册证 □ 其他
证件号码：
户籍所在地：
注册地址：
联系地址：
通讯电话： ;邮政编码：
电子邮箱：
法定代表人： ;国籍：
证件类型：□ 身份证 □ 护照 □ 军官证 □ 士兵证 □ 通行证 □ 其他
证件号码：
社会统一信用代码：
托付代理人： ;国籍：
证件类型：□ 身份证 □ 护照 □ 军官证 □ 士兵证 □ 通行证 □ 其他
证件号码：
联系电话： ;邮政编码：
通讯地址：
(买受人为多人时，可相应增加)
其次章 商品房基本状况
第一条 项目建设依据
【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于 地块的建设用地运用权。该地块【国有土地运用证号】【不动产权证号】【 】为 ，土地运用权面积为 平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为 ，土地运用权终止日期为 年 月 日。
，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 ，建设用地规划许可证号为 ，建设工程规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 。
其次条 预售依据
该商品房已由 批准预售，预售许可证号为 。
第三条 商品房基本状况
【住宅】【办公】【商业】【 】。
，建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层。
【幢】【座】【
层 号，房屋地址： 。该商品房的平面图见附件一。
，其实测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为 米，该商品房户型结构为 房 厅 厨 卫，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条 房屋权利状况承诺
;
;
;
;
5. ;
6. 。
如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完成本合同预报登记或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于全国银行间同业拆借中心在买受人付款日最近一次公布的相应期限贷款市场报价利率LPR)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的违约金。
第三章 商品房价款
第五条 计价方式与价款
出卖人与买受人根据下列第 种方式计算该商品房价款：
，该商品房单价为每平方米 (币种) 元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。
，该商品房单价为每平方米 (币种) 元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。
，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。
计算， 该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。
第六条 付款方式及期限
(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金 (币种) 元(大写 元整)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【 】时【抵作】【 】商品房价款。
(二)买受人实行下列第 种方式付款：
。买受人应当在 年 月 日前支付该商品房全部价款。
。买受人应当在 年 月 日前分期支付该商品房全部价款。
(1)第一期房价款 (币种) 元(大写 元整)，应当于 年 月 日前支付。
(2)其次期房价款 (币种) 元(大写 元整)，应当于 年 月 日前支付。
(3)第三期房价款 (币种) 元(大写 元整)，应当于 年 月 日前支付。
。
：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。买受人应当于
年 月 日前支付首期房价款 (币种) 元(大写 元整)，占全部房价款的 %。
余款 (币种) 元(大写 元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。
双方同意选择以下第 种方式办理按揭贷款手续：
(1)出卖人代理买受人办理按揭贷款手续。
买受人应在签订本合同并支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由买受人供应的证件资料交付出卖人或出卖人指定的第三人。出卖人应一次性照实告知买受人需供应的证件资料，出卖人未告知或告知的内容不完备、不精确，致使买受人未能刚好供应证件资料的，由出卖人担当责任。
(2)买受人自行办理按揭贷款手续。
出卖人应在买受人支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由出卖人供应的证件资料交付买受人或买受人指定的第三人。出卖人应一次性供应申请银行按揭贷款的证件资料，出卖人供应的资料不完备、不精确，致使买受人未能刚好办理按揭贷款手续的，由出卖人担当责任。
买受人以贷款方式付款，因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同的处理： 。
： 。
(三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。贷款方式付款的，应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款干脆划入预售款专用账户，不得划入其他账户。
该商品房的预售资金监控银行为 ，预售资金监管账户名称为 ，账号为 。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定见附件三。
第七条 逾期付款责任
除不行抗力外，买受人未根据约定时间付款的，双方同意根据下列第 种方式处理：
，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之内，自第七条约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。
(2)逾期超过 日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起 日内根据累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件三约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. 。
第四章 商品房交付条件与交付手续
第八条 商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第1、2、 、 项所列条件：
;
;
3. ;
4. 。
该商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅运用说明书》和《住宅质量保证书》。
第九条 商品房相关设施设备交付条件
(一)基础设施设备
、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。运用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准， ;
：交付时纳入城市供电网络并正式供电， ;
：商品住宅交付时通邮到户;
：商品住宅交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应， ;
：交付时线路敷设到户;
：交付时线路敷设到户;
：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并担当相关费用;第4、5、6、7项须要买受人自行办理开通手续。
假如在约定期限内基础设施设备未达到交付运用条件，双方同意根据下列第 种方式处理：
(1)以上设施中第1、2、3项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人根据本合同第十二条的约定担当逾期交付责任。
第4项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约金;第5项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约金;第6项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约金;第7项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约金。出卖人实行措施保证相关设施于约定交付日后 日之内达到交付运用条件。
(2) 。
(二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)
： 年 月 日达到 ;
： 年 月 日达到 ;
、车库： 年 月 日达到 ;
： 年 月 日达到 ;
： 年 月 日达到 ;
： 年 月 日达到 ;
： 年 月 日达到 ;