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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度婚前协议父母首付购房风险分担合同
甲方（父母）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（子女）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、婚前购房首付及风险分担
1. 购房首付
甲方同意为乙方婚前购房提供首付资金，首付金额为______元。
甲方提供的首付资金应于婚前购房合同签订前支付给乙方。
2. 风险分担
双方同意，在婚前购房过程中，如因乙方原因导致购房合同无法履行或房屋无法过户，甲方所支付的首付资金由乙方承担全部责任。
如因不可抗力因素导致购房合同无法履行或房屋无法过户，双方应根据实际情况协商解决，分担相应风险。
二、婚前购房合同及款项支付
1. 购房合同
乙方婚前购房合同应由乙方自行签订，甲方不参与购房合同的签订过程。
乙方应确保婚前购房合同符合国家相关法律法规，并保障自身合法权益。
2. 款项支付
乙方应在婚前购房合同签订后，按照合同约定的时间节点，将购房款项支付给卖方。
甲方所支付的首付资金不计入乙方婚前购房合同款项，乙方应另行支付。
三、婚前购房相关事宜
1. 房屋产权
乙方婚前购房所得房屋产权归乙方所有，甲方不享有任何产权权益。
乙方应确保婚前购房所得房屋符合手续。
2. 房屋使用
乙方婚前购房所得房屋的使用权归乙方所有，甲方不享有任何使用权权益。
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
四、违约责任
1. 乙方未按婚前购房合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元。
2. 乙方未按婚前购房合同约定办理产权登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。
3. 如因乙方原因导致婚前购房合同无法履行或房屋无法过户，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方婚前购房首付资金的使用情况进行监督，确保资金用于购房目的。
有权在婚前购房过程中提出合理建议，但最终决策权归乙方所有。
义务：
在婚前购房首付资金支付后，甲方应提供必要的法律和财务咨询，协助乙方完成购房流程。
甲方应在乙方购房过程中提供必要的支持，如协助办理贷款手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
乙方有权自主选择购房地点、房屋类型和购房方式。
乙方有权要求甲方在婚前购房首付资金支付后，提供相应的资金证明。
义务：
乙方应按照婚前购房协议约定，妥善使用甲方提供的首付资金。
乙方应在婚前购房过程中，及时向甲方报告购房进展情况。
六、婚前购房资金使用及监管
1. 资金使用
乙方应按照婚前购房协议约定，合理使用甲方提供的首付资金。
乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告，包括资金流向和购房进度。
2. 资金监管
甲方有权要求乙方提供购房合同、银行流水等相关证明文件，以验证资金使用情况。
如发现乙方有违规使用资金的行为，甲方有权要求乙方解释并采取措施纠正。
七、购房资金支付及还款安排
1. 首付资金支付
乙方应在婚前购房合同签订后，按照协议约定的时间节点，将首付资金支付给卖方。
甲方应在乙方支付首付资金后，提供相应的资金证明。
2. 还款安排
乙方应按照婚前购房协议约定的还款计划，按时偿还贷款。
如乙方无法按时还款，甲方有权协助乙方与贷款机构协商，寻找解决方案。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定提供首付资金，每逾期一天，应按照首付款金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故撤回首付资金，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定使用首付资金，每逾期一天，应按照首付款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权要求乙方返还首付资金，并承担相应的经济损失。
如乙方因个人原因导致购房，应承担因此给甲方造成的损失。
九、婚前协议的变更与解除
1. 变更
本婚前协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、购房计划以及其他机密信息（包括但不限于首付资金金额、购房地点等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______