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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度宅基地使用权转让与土地租赁合同范本
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地使用权转让
1. 转让内容
甲方将其拥有的位于______的宅基地使用权转让给乙方。
宅基地的具体位置、面积、权属证明等详见附件。
2. 转让条件
乙方同意按照甲方提出的转让条件支付转让费用。
转让费用为______元（大写：______），乙方应在合同签订后______个工作日内支付完毕。
二、土地租赁
1. 租赁内容
乙方租赁甲方拥有的位于______的土地，用于______用途。
土地的具体位置、面积、权属证明等详见附件。
2. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、费用与支付
1. 转让费用
乙方应按照合同约定支付转让费用，支付方式为______。
2. 租金
土地租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为______元/月。
支付方式为______。
四、其他约定
1. 甲方保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。
2. 乙方在租赁期间应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
3. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的宅基地使用权进行审查，确保其符合法律法规的要求。
有权要求乙方提供宅基地使用权的权属证明文件。
义务：
在合同签订后，按照约定将宅基地使用权转让给乙方。
为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在支付转让费用后，获得宅基地使用权的完整权利。
有权使用宅基地进行建设或租赁等合法活动。
义务：
按照合同约定支付转让费用。
遵守相关法律法规，合理使用宅基地。
六、宅基地使用与管理
1. 使用范围
乙方在使用宅基地时，应遵守国家关于宅基地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途。
2. 管理责任
乙方应负责宅基地的日常管理和维护，确保宅基地的合理使用。
七、土地租赁权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权监督乙方按照租赁合同约定使用土地。
有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。
义务：
在租赁期间，保持土地的完好状态。
为乙方提供必要的土地使用便利。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权按照合同约定使用土地。
有权在租赁期满后，优先续租。
义务：
按照合同约定支付租金。
保持土地的合理使用，不得损害土地的生态环境。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供土地，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
如甲方提供不符合约定的土地，应承担乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
如乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任和赔偿甲方损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地使用权和土地租赁的相关信息予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______