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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度居民房屋出租合同，附带租客房屋使用限制及违约责任
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
乙方租赁上述房屋，应符合国家相关法律法规和甲方要求。
2. 使用限制
a. 不得擅自改变房屋结构或进行装修；
b. 不得将房屋转租、转借或分租给他人；
c. 不得在房屋内从事违法活动；
d. 不得损害房屋设施和公共设施。
二、租金及支付方式
1. 租金
房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。
乙方应按月支付租金，租金支付日期为每月______日。
2. 逾期支付
乙方逾期支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。
三、租赁期限及终止
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方在租赁期限内，如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。
2. 终止条件
a. 租赁期限届满，双方未续签合同；
b. 乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；
c. 房屋因不可抗力导致无法居住；
d. 乙方提前搬离房屋。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
a. 甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应承担违约责任；
b. 甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方违约责任
a. 乙方逾期支付租金的，应承担违约责任；
b. 乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或进行装修的，应承担违约责任；
c. 乙方提前搬离房屋的，应支付违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋安全及符合租赁要求。
有权要求乙方遵守租赁合同中的条款，包括但不限于房屋使用限制。
义务：
负责提供符合租赁合同规定的房屋，并保持房屋的基本维修和保养。
在租赁期间，应保证房屋的居住安全和正常使用。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合理使用房屋，但不得违反合同中的使用限制。
有权在租赁期满后按照合同约定退房。
义务：
按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项条款。
负责对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房屋使用限制
1. 使用规定
乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。
乙方不得在房屋内从事非法活动或存放违禁物品。
乙方不得损坏房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。
2. 维护责任
乙方应保持房屋的清洁和整洁，并承担因个人使用造成的合理损耗。
七、租金支付
1. 租金金额
本合同约定的租金为每月______元。
2. 支付方式
租金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。
3. 逾期支付
乙方逾期支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
2. 乙方违约责任
若乙方逾期支付租金，甲方有权采取必要措施追讨租金，包括但不限于要求支付滞纳金或解除合同。
如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担因解除合同而产生的所有损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金支付细节、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______