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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度居民房屋出租合同，附租赁期间房屋设施损坏赔偿协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋名称与位置
房屋名称为______，位于______（详细地址）。
房屋结构为______，面积______平方米，楼层______层。
2. 房屋设施要求
房屋内应配备基本生活设施，包括但不限于家具、电器等。
房屋应符合居住安全标准，包括但不限于水电设施、消防设施等。
乙方应确保在租赁期间房屋设施的正常使用，如有损坏，应按照本协议进行赔偿。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内完成入住手续。
2. 交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。
四、房屋设施损坏赔偿协议
1. 损坏赔偿标准
（1）家具、电器等损坏：按原价或市场价赔偿；
（2）水电设施损坏：按实际维修费用赔偿；
（3）消防设施损坏：按原价或市场价赔偿。
2. 赔偿程序
乙方损坏房屋设施后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行核实。
经核实后，乙方应在______个工作日内支付赔偿费用。
3. 其他约定
本协议为租赁合同附件，与租赁合同具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租用的房屋进行合理使用，但不得损害房屋结构和使用功能。
有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。
义务：
在租赁期间保持房屋的完好状态，及时维修房屋设施。
提供乙方入住所需的必要条件和便利。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间享有房屋的使用权，但需遵守房屋管理规定和社区公约。
在租赁期满前，有权与甲方协商续租或解除合同。
义务：
负责房屋的日常维护和清洁，合理使用房屋设施。
不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租或转借他人。
六、房屋设施损坏赔偿协议
1. 损坏赔偿标准
（1）家具、电器等损坏：按原价或市场价赔偿；
（2）水电设施损坏：按实际维修费用赔偿；
（3）房屋结构损坏：按原价或市场价赔偿。
2. 赔偿程序
乙方损坏房屋设施后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行核实。
经核实后，乙方应在______个工作日内支付赔偿费用。
3. 其他约定
本协议为租赁合同附件，与租赁合同具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
七、付款方式与期限
1. 首付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付，即______元（大写：______）。
2. 月租金
租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为______元。
3. 保证金
合同签订时，乙方支付给甲方______元作为保证金，租赁期满或合同解除后，如房屋设施无损坏，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供房屋或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元赔偿金。
如甲方提前解除合同，除退还已收租金外，还应支付______元违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元滞纳金。
如乙方提前解除合同，除支付已欠租金外，还应支付______元违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______