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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房地产项目股权代持股及合作开发协议
甲方（股权代持方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（合作开发方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、股权代持及合作开发描述
1. 股权代持情况
甲方同意代持乙方在2025年度房地产项目中的股权，具体股权比例及代持期限如下：
股权比例为______%，代持期限为______年。
乙方在代持期间，甲方对乙方在项目中的权益享有知情权、参与权、收益权等。
2. 合作开发内容
甲方与乙方共同开发2025年度房地产项目，合作内容包括但不限于：
土地获取、规划设计、施工建设、营销推广、物业管理等。
双方应按照各自出资比例承担项目相关费用，并分享项目收益。
二、股权代持及合作开发条件
1. 股权代持条件
乙方应向甲方支付股权代持费用，具体金额及支付方式如下：
代持费用为______元，支付方式为______。
甲方在代持期间，乙方不得擅自处置其股权，如需处置，应事先征得甲方同意。
2. 合作开发条件
土地获取：乙方负责获取项目用地，并承担相关费用。
规划设计：双方共同委托设计单位进行规划设计，设计费用由双方按出资比例承担。
施工建设：乙方负责施工建设，并承担相关费用。
营销推广：双方共同负责项目营销推广，费用由双方按出资比例承担。
物业管理：项目建成后，双方共同成立物业管理公司，负责项目物业管理。
三、股权代持及合作开发期限
1. 股权代持期限
甲方代持乙方股权的期限为______年，自合同签订之日起计算。
期满后，甲方应将乙方股权及相应权益归还乙方。
2. 合作开发期限
合作开发期限为______年，自项目开工之日起计算。
合作期满后，双方应根据项目实际情况协商处理项目剩余权益。
四、违约责任及争议解决
1. 违约责任
双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，具体金额及支付方式由双方协商确定。
2. 争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方在项目中的股权进行监督和管理，确保乙方履行合作协议。
有权根据项目实际情况调整合作开发方案，但应事先与乙方协商一致。
义务：
向乙方提供项目相关的信息，包括但不限于市场分析、政策法规等。
按照约定的时间节点向乙方支付股权代持费用和合作开发款项。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权参与项目决策，提出合理化建议。
有权根据项目进展情况，要求甲方提供必要的支持和协助。
义务：
负责项目的实际运营和管理，确保项目按照约定进行。
按时完成项目开发任务，确保项目按时交付。
六、股权代持及合作开发进度管理
1. 进度计划
双方应共同制定项目进度计划，明确各阶段任务和时间节点。
乙方应定期向甲方报告项目进度，甲方有权对项目进度进行监督。
2. 进度调整
如因不可抗力或其他原因导致项目进度调整，双方应协商一致，并书面调整进度计划。
七、付款方式与期限
1. 股权代持费用
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方股权代持费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 合作开发款项
根据项目开发进度，在达到约定的里程碑后，甲方支付相应比例的合作开发款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
项目完工并经验收合格后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的合作开发款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付股权代持费用或合作开发款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合作，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已投入的资金、预期收益等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时完成项目开发任务或提供的服务不符合约定，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。
如乙方提供的材料或服务不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致项目无法按时交付，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于股权比例、合作开发方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______