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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度校园超市租赁经营与管理规范合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（经营方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、校园超市描述
1. 超市名称与位置
超市名称为______，位于______（具体位置描述）。
超市应符合国家相关法规以及甲方校园管理规定。
2. 超市经营范围
乙方经营的超市应提供食品、日用品等商品，具体商品种类及要求由甲方指定。
超市应遵守食品安全、环保等相关法规，确保商品质量。
乙方保证所提供商品在正常使用条件下，自开业之日起______年内（具体时长）不出现因商品质量问题导致的消费者投诉或安全事故。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签本合同。
2. 租金标准与支付
本合同租金为每月______元，按月支付。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、经营管理与责任
1. 经营管理
乙方负责校园超市的日常经营管理工作，包括商品采购、销售、库存管理等。
乙方应遵守甲方校园管理规定，确保超市正常运营。
2. 责任承担
乙方保证超市的经营安全，包括商品质量、消防安全等。
乙方应对因自身原因造成的消费者损失或安全事故承担全部责任。
四、终止与违约
1. 终止条件
在下列情况下，甲方有权终止本合同：
（1）乙方严重违反本合同约定；
（2）乙方经营活动中出现重大违法、违规行为；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
2. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方超市的经营管理进行监督，确保其符合合同约定和校园管理规定。
有权在乙方违反合同约定或校园管理规定时，采取必要的管理措施。
义务：
为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关证照、提供宣传等。
在租赁期内，保持超市所在区域的设施完好，不影响乙方正常经营。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定使用超市设施，进行日常经营活动。
有权在租赁期内对超市进行必要的装修和维护。
义务：
遵守合同约定和校园管理规定，保证超市的合法经营。
保持超市的卫生和秩序，确保顾客和员工的安全。
六、营业额分成与费用承担
1. 营业额分成
乙方超市的营业额按照双方约定的比例分成，具体比例为______%。
甲方保留对超市营业额的审计权利。
2. 费用承担
超市的水电费、物业管理费、清洁费等日常运营费用由乙方承担。
乙方应按照校园管理规定缴纳相关税费。
七、合同解除与终止
1. 合同解除
在下列情况下，任何一方均可解除合同：
（1）乙方连续两个月未达到合同约定的营业额；
（2）乙方严重违反合同约定或校园管理规定；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
2. 合同终止
合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止。
八、争议解决与法律适用
1. 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
2. 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、顾客信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______