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合同编号：__________
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第一条租赁物
：_______
：_______平方米（具体以实测为准）
：_______（乙方需按照甲方规定的用途使用租赁物）
第二条租赁期限
，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。
：
。
，应以转账方式支付，并提供支付凭证。
，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条保证金的支付与退还
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条物业管理费及其他费用
。
，产生的其他费用（如水电费、通信费等）由乙方自行承担。
第六条维修与保养
，乙方负责日常维修和保养。
，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以处理。
第七条转租与转让
，不得将租赁物全部或部分转租、转让、转借给他人使用。
，如需将租赁物全部或部分转租、转让，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并提交相关材料。经甲方同意后，乙方与受让方签订转租或转让协议，并办理相关手续。
第八条违约责任
，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方欠付租金的_______%。
第九条不可抗力
，甲乙双方互不承担违约责任。
、政策变动等不可预测、不可避免、不可克服的客观情况。
第十条争议解决
，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
：
确认甲方为合法的出租方，拥有出租商铺的权利。
明确租赁物的具体位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。
确认租赁期限，注意续租申请的时间节点。
确定租金金额及支付方式，避免日后因支付问题产生纠纷。
了解保证金的支付与退还条款，确保双方权益。
注意物业管理费及其他费用的承担主体。
明确维修与保养的责任划分。
了解关于转租与转让的约定，避免未经同意的转租或转让行为。
注意违约责任及不可抗力条款，明确双方在特定情况下的责任。
知悉争议解决的方式和地点。
：
对于合同履行中的任何疑问或争议，及时与对方沟通，寻求友好协商解决。
如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方：拥有出租权并对租赁物享有所有权的当事人，即甲方。
承租方：支付租金并使用租赁物的当事人，即乙方。
租赁物：指合同中约定的，甲方出租、乙方承租的商铺。
租赁期限：指租赁合同的有效期限。
租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
保证金：乙方为保障合同履行，按照约定支付给甲方的一定金额。
物业管理费：乙方为享受物业管理服务支付的费用。
违约责任：合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。
不可抗力：指因自然灾害、政策变动等不可预测、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或部分无法履行。
争议解决：指合同当事人对合同履行中的问题产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
特殊应用场合及合同补充条款：
：商铺位于繁华商业街，人流密集，适合开设餐饮或娱乐场所。
“乙方在租赁期间如经营餐饮或娱乐业务，需遵守相关食品安全和噪音控制规定，确保不影响周边环境和居民生活。”
“乙方应定期进行卫生清理和噪音检测，如有超标情况，应立即采取措施整改。”
：商铺所在区域为创意产业园区，适合艺术家工作室或创意公司。
“乙方在使用租赁物期间，应积极参与甲方组织的创意产业交流活动，促进园区内创意氛围的营造。”
“甲方应提供必要的展示空间，供乙方展示其创意作品或产品。”
：商铺位于旅游景点附近，适合开设纪念品店或特色小吃店。
“乙方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品，维护旅游景点的整体形象。”
“甲方应协助乙方办理相关旅游行业经营许可，并提供必要的宣传支持。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如适用）
（如适用）
（如有）
这些附件可以帮助双方更详细地了解租赁物的具体情况，以及确保租赁过程的合法性和透明度。记得在准备附件时，务必保持信息的准确性和完整性哦！