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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度科技研发用地租赁服务协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、科技研发用地描述
1. 用地名称与位置
用地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、面积等）。
用地2（如有）：名称为______，位于______。
用地应符合国家相关标准以及甲方特定的科技研发要求（如环保标准、安全标准等）。
2. 用地质量要求
乙方提供的用地应具备合法使用权证明文件，如土地使用权证、租赁合同等。
用地的质量应满足甲方科技研发活动的需求，包括但不限于交通便利性、基础设施完善程度等方面的要求。
乙方保证所提供用地在租赁期间，不出现因用地质量问题导致的甲方活动受阻或性能下降。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方预计租赁的用地数量如下：
用地1：面积为______（单位）。
用地2（如有）：面积为______（单位）。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁活动开始前______天（具体时长）发出。
2. 租赁单价与总价
用地1的单价为______元/（单位），用地2（如有）的单价为______元/（单位）。
本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批用地交付至甲方指定地点。
对于后续批次（如有）的用地，乙方应根据甲方活动进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。
2. 交货地点
乙方将用地交付至甲方位于______（详细地址）的指定区域或甲方另行书面指定的地点。
四、包装与运输
1. 包装要求
乙方负责对用地进行妥善管理，确保用地在租赁期间不受损坏。管理应包括但不限于安全保障、设施维护等。
2. 运输责任
乙方承担用地在租赁期间的管理和维护责任。在租赁期间如发生用地损坏、丢失等情况，乙方应及时修复或补充，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的用地进行审查和确认，如发现用地不符合要求，有权解除协议或要求乙方提供替代用地。
有权根据实际需求调整用地租赁面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的用地，并按照合同约定支付租金。
为乙方使用用地提供必要的协助，如提供必要的基础设施等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供用地后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致用地无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、面积和质量提供用地。
对甲方提供的与用地相关的科技研发信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、审查与确认
1. 审查方式
乙方在交付用地前应对用地进行自查，确保用地符合协议要求。
甲方在收到用地后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用实地考察或文件审查的方式。
2. 确认标准
确认标准以本协议约定的用地名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代用地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据科技研发进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的用地后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有用地交付且经甲方审查合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总租金的尾款，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于违约金、搬迁费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或质量提供用地，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的用地不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的用地，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因用地质量问题给甲方科技研发造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于用地租金、研发方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______