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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度贷款购房与房产权属转移合同
甲方（贷款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、贷款购房描述
1. 购房信息
甲方计划在2025年度购买房屋，房屋信息如下：
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋总价：______元
2. 贷款信息
乙方同意向甲方提供贷款，用于购买上述房屋。贷款金额为______元，贷款期限为______年，年利率为______%。
二、房产权属转移
1. 产权转移方式
甲方在支付完首付款及还清全部贷款后，乙方将房屋产权转移给甲方。
2. 产权转移时间
产权转移时间定于贷款还清之日起______个工作日内，具体时间以双方书面约定为准。
三、还款方式与期限
1. 还款方式
甲方应按照约定的还款方式，定期向乙方支付贷款本金及利息。
2. 还款期限
甲方应在贷款期限内，按月支付贷款本息，具体还款日为每月______日。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的购房贷款进行审查和批准，如发现贷款条件不符合要求，有权拒绝贷款或要求调整条件。
有权根据购房实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内按照约定的贷款条件支付首付款和每月还款。
为乙方提供必要的个人信息和财务资料，以便乙方进行贷款审批。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定支付还款。
如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款。
对甲方提供的个人信息和财务资料保密，不得泄露给第三方。
六、购房合同审查与批准
1. 审查方式
乙方在收到甲方提供的购房资料后，应在______个工作日内完成审查。
甲方应配合乙方的审查工作，提供必要的补充材料。
2. 批准标准
购房合同审查标准以本合同约定的贷款条件、购房资格以及国家相关法律法规为准。
如审查不合格，乙方应在审查后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充材料等。
七、还款方式与期限
1. 首付款
甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款，首付款金额为______元（大写：______）。
2. 按揭还款
甲方应按照约定的还款方式，每月支付按揭贷款本息。
具体还款日为每月______日。
3. 尾款（如有）
在甲方完成全部还款后，乙方应在______个工作日内退还甲方剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付首付款或按揭款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝履行合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息损失、违约金等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的贷款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款条件、购房资格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______