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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人对个人房屋租赁合同（含租赁押金退还规则）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋基本情况
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋装修情况：______
房屋配套设施：______
2. 租赁用途
乙方租赁房屋仅用于______，不得用于任何违法活动或改变房屋结构。
二、租赁期限与押金
1. 租赁期限
租赁起始日期：______
租赁终止日期：______
租赁期限为______年。
2. 押金
乙方需在签订本合同时向甲方支付押金______元，用于保证乙方遵守合同条款。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。
三、租金与支付方式
1. 租金金额
房屋租金为每月______元，共计______元/年。
2. 支付方式
乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日______元。
四、房屋使用与维护
1. 使用规则
乙方应按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 维护责任
乙方应妥善保管和使用房屋，保持房屋的清洁和整洁。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 房屋维修
房屋在租赁期间发生自然损坏或非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。因维修造成的乙方不便，甲方应给予合理补偿。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋的使用符合租赁合同的约定。
有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。
义务：
保证房屋符合租赁合同的约定，并提供必要的生活设施和条件。
在租赁期满后，无损坏或违约行为的情况下，退还乙方押金。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照租赁合同的约定使用房屋。
有权在租赁期间对房屋进行必要的维护，但需事先通知甲方。
义务：
遵守租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
在租赁期间，负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁。
六、房屋检查与维修
1. 检查方式
乙方应在租赁期间定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方。
甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内（具体时长）进行维修。
2. 维修责任
因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，甲方应负责维修。
七、押金退还规则
1. 退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方押金。
如有损坏或违约行为，甲方有权扣除相应金额。
2. 退还流程
乙方应在租赁期满前______个工作日内，将房屋交还给甲方，并通知甲方检查。
甲方在检查后，若无损坏或违约行为，应在______个工作日内退还押金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及相应损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、生活习惯以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、居住偏好等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______