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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人房产买卖合同要点详解
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1. 房产信息
房产1：位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______，房产证号为______。
房产2（如有）：位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______，房产证号为______。
房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求。
2. 房产质量要求
乙方提供的房产应具备合法的房产证、土地使用权证等证明文件。
房产的质量应符合设计要求，包括但不限于建筑结构安全、配套设施齐全等方面的要求。
乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。
二、房产价格与付款方式
1. 房产价格
房产1的价格为______元。
房产2（如有）的价格为______元。
甲方同意以总价______元购买上述房产。
2. 付款方式
甲方同意在签订合同后______个工作日内支付______%的购房款，余款在房产过户后______个工作日内一次性支付。
甲方同意按照乙方指定的银行账户进行付款。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。
交付时间以房产证过户手续办理完毕为准。
2. 交付地点
房产交付地点为______（具体地址）。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方如未按时交付房产，应向甲方支付______%的违约金。
甲方如未按时支付购房款，应向乙方支付______%的违约金。
2. 争议解决
双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照合同约定进行协商。
义务：
在合同规定的时间内完成购房款的支付，并按照合同约定办理房产过户手续。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理房产过户手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同要求。
对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。
六、房产过户与交付
1. 过户手续
乙方应在合同签订后______个工作日内办理房产过户手续，并将房产证等相关文件交付给甲方。
2. 交付标准
房产交付时，应确保房产符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无产权纠纷等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款（如有）
在房产过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、付款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______