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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人房产抵押权抵押物处置合同
甲方（抵押权人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、抵押物描述
1. 抵押物名称与规格
抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、位置等）。
抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。
抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定的抵押要求。
2. 抵押物质量要求
乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。
抵押物的质量应满足抵押权人设定的抵押要求，包括但不限于房产的完整性、安全性、可变现性等方面的要求。
乙方保证所提供的抵押物在抵押期间，不存在权属纠纷、法律障碍或其他影响抵押权人权益的因素。
二、抵押物数量与价格
1. 抵押物数量
甲方预计抵押的抵押物数量如下：
抵押物1：数量为______（单位）。
抵押物2（如有）：数量为______（单位）。
实际抵押数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在抵押权人决定抵押前______天（具体时长）发出。
2. 抵押物单价与总价
抵押物1的单价为______元/（单位），抵押物2（如有）的单价为______元/（单位）。
本合同抵押物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际抵押数量和相应单价结算为准。
三、抵押物交付时间与地点
1. 交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将抵押物交付至甲方指定地点。
对于后续批次的抵押物（如有）的交付，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交付。
2. 交付地点
乙方将抵押物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、抵押物处置
1. 处置方式
甲方有权自行或委托第三方对抵押物进行处置，处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。
乙方应积极配合甲方进行抵押物的处置工作，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。
2. 处置收益
抵押物的处置收益归甲方所有，用于偿还甲方债权或用于抵押权人指定的其他用途。
乙方不得以任何理由拒绝甲方对抵押物的处置，否则应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的抵押物进行查验和确认，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方提供其他抵押物。
有权根据抵押物处置的实际情况调整处置方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定支付处置收益。
为乙方提供必要的协助，如提供过户手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付处置收益。
如因甲方原因导致抵押物处置延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。
对甲方提供的与抵押物相关的处置信息保密，不得泄露给第三方。
六、查验与确认
1. 查验方式
乙方在交付抵押物前应对抵押物进行自查，确保抵押物符合合同要求。
甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用实地查看或委托第三方机构评估的方式。
2. 确认标准
确认标准以本合同约定的抵押物名称、规格、权属要求以及国家相关法律法规为准。
如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据抵押物处置的进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的抵押物后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有抵押物交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付处置收益，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受符合要求的抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、过户费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物权属问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、抵押物信息以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、处置方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______