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合同编号：__________
身份证号：__________
地址：__________
身份证号：__________
地址：__________
鉴于甲方为房屋建设项目的所有人，乙方为具备相应资质的房屋建筑承建商，双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方承建私人住宅事宜达成如下协议：
一、合同标的
：__________，占地面积：__________平方米，建筑总面积：__________平方米，建筑层数：__________层。
二、合同工期
：__________个月，自合同签订之日起计算。具体开工日期以双方协商确定的书面通知为准。
三、合同价格
四、付款方式
（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；
（3）工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；
（4）工程全部完成后，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为质保金。
五、工程质量及验收
、行业标准和甲方要求。工程完成后，由甲方组织验收。验收合格后，甲方支付质保金。
。如乙方未经甲方同意擅自改变施工图纸，导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。
六、安全生产及环保
、环保的法律法规，确保施工过程中的安全与环保。
，防止施工过程中对周边环境造成污染。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应责任。
七、违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。
八、争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效
（或盖章）之日起生效，有效期为合同工期加质保期。
十、其他约定
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）：
__________年__________月__________日
乙方（盖章或签字）：
__________年__________月__________日
注意事项：
：确保甲方和乙方的身份信息准确无误，包括身份证号和地址，以便在合同履行过程中能够准确地进行沟通和支付。
：合同中应详细说明房屋的具体位置、面积、层数等信息，以便双方对工程内容有清晰的认识。
：双方应协商确定合理的施工周期，并在合同中明确规定，避免因工期延误导致的纠纷。
：合同中应明确总价款及付款的具体时间节点，保障双方的权益。
：合同中应约定工程质量标准及验收程序，确保工程符合约定标准。
：双方应遵守相关法律法规，确保施工过程中的安全与环保。
：合同中应明确双方违约的责任，包括违约金及损失赔偿。
：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。
解决办法：
：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（SubjectoftheContract）：指合同双方权利义务所指向的对象，本合同中为私人住宅的建设工程。
（AdvancePayment）：指合同签订后，甲方提前支付给乙方的一部分合同价款。
（RetentionMoney）：指工程完成后，甲方保留的一部分合同价款，用于保证乙方对工程质量的责任。
（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。
（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方对合同内容进行补充的协议。
（DisputeResolution）：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
（EffectiveDateoftheContract）：指合同自双方签字（或盖章）之日起开始发生法律效力。
（LiquidatedDamages）：指合同双方约定，在违约情况下，违约方应支付给对方的一定数额的赔偿金。
特殊应用场合及补充条款：
：如果房屋建设涉及到的土地属于农业用地或需进行土地性质变更。
补充条款：甲方应负责在合同签署前完成土地性质变更的相关手续，并确保土地使用符合当地规划要求。若因土地性质问题导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任。
：如果房屋建设位于自然灾害频发区域，如洪水、地震等。
补充条款：双方应协商确定自然灾害应对措施，并约定在发生自然灾害导致工程暂停或损害时，乙方应及时采取措施保护工程，甲方应合理延长工期并承担额外费用。
：如果甲方希望在房屋建设中使用特定的环保材料或技术。
补充条款：甲方应提前向乙方提供所需的环保材料和技术标准，乙方应按甲方要求施工，并确保材料来源合法、质量达标。若因环保材料或技术引起的额外费用，双方协商承担。
：如果房屋建设中涉及智能家居系统的安装。
补充条款：甲方应明确智能家居系统的具体要求和功能，乙方负责安装并提供相应的技术支持。若智能家居系统出现故障，乙方应提供保修服务。
合同所需附件列表：
（如有特定材料要求）
（如有环保要求）
（如安装智能家居系统）
当涉及到土地性质变更时，咱们得先把这个手续给办利索了，这样才能保证工程能顺利开始，不是吗？
如果咱们的地方经常闹自然灾害，咱们得商量一下怎么应对，比如洪水来了，工程得停下来，这事儿咱们得提前说好。
你要是想用点环保材料或者新技术，得早点告诉我，我也好提前准备，保证用的材料既环保又安全。
如果你想在家里装个智能家居系统，那咱们得明确一下系统的要求和功能，我也好确保安装的时候不出岔子。