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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：____________________
联系电话：_________________
法定代表人/负责人：__________
乙方（承租方）：__________
地址：____________________
联系电话：_________________
法定代表人/负责人：__________
一、房屋基本信息
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二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除
，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致，并签订书面协议。
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。
七、违约责任
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方签字（或盖章）：____________
乙方签字（或盖章）：____________
签订日期：____________________
注意事项：
：确保合同具有唯一标识，便于甲乙双方追溯和管理。
：甲乙双方的名称、地址、联系电话和法定代表人/负责人信息必须真实、完整。
：房屋地址、面积、结构及用途、产权证明等详细信息需明确，以界定租赁物的基本情况。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。
：租金金额、支付周期和方式需具体约定，包括逾期支付的滞纳金比例。
：押金的金额、支付时间和退还条件要明确。
：明确房屋和附属设施的使用和维修责任，避免日后纠纷。
：约定合同变更和解除的条件和程序。
：明确违约责任和赔偿方式。
：约定争议解决的方式，如协商或诉讼。
解决办法：
：在合同执行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。
：任何对合同的变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字确认。
：如协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
出租方：合同中提供房屋的一方，拥有房屋的所有权或使用权。
承租方：合同中租用房屋的一方，使用房屋进行商业活动。
租赁期限：合同规定的租赁时间范围，包括起始和终止日期。
租金：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。
押金：为确保租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，承租方预先支付的一定金额。
滞纳金：逾期履行合同义务（如支付租金）时，违约方应支付给守约方的额外费用。
违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任，包括支付赔偿金等。
争议解决：合同双方在合同执行过程中出现的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。
特殊应用场合及补充条款：
：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。
“乙方应确保餐饮店的经营活动符合相关法律法规，并取得必要的经营许可。”
“乙方应负责安装和维护必要的排烟、排气设施，确保不影响房屋结构和周边环境。”
：乙方计划在租赁房屋内举办文化活动或展览。
“乙方在举办活动前，应向甲方提供活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。”
“乙方应负责活动期间的安全保卫工作，确保活动顺利进行，不对房屋造成损害。”
：乙方计划将房屋作为教育培训机构。
“乙方应确保教育培训活动不对周边居民造成噪音干扰，并采取必要措施维护安静。”
“乙方应负责安装和维护必要的教学设施，并确保设施安全可靠。”
合同所需附件列表：
：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。
：标明房屋内部结构、面积的详细图纸。
：如餐饮店的食品经营许可证、教育培训机构的办学许可证等。
：乙方针对经营活动制定的安全管理措施和应急预案。
：乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修保养的记录。
：乙方支付租金和押金的银行转账凭证或现金收据。
：如特殊行业规定的合规证明、环保验收报告等。