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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
联系方式：______________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
联系方式：______________
丙方（托管方）：__________
地址：_________________
联系方式：______________
第一条房屋信息
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第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，甲方退还乙方已支付押金（扣除乙方应付款项后）。
第四条房屋使用
，不得擅自改变房屋结构，造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。
，如需对房屋进行维修、装修，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。
，不得利用房屋从事违法经营活动。
第五条托管管理
，负责对房屋进行日常管理和维护，保障房屋的安全和完好。
，定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方和乙方，并协助解决。
，如因管理不善导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。
第六条权利义务
，发现问题时，乙方应积极配合解决。
，并享有房屋内的安宁、舒适的生活环境。
，并收取甲方支付的托管费用。
第七条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第八条合同解除与终止
a)乙方未按约定支付租金；
b)乙方利用房屋从事违法经营活动；
c)乙方损坏房屋设施，经甲方要求修复而未修复。
a)甲方未按约定交付房屋；
b)甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用。
第九条争议解决
，如发生纠纷，三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲、乙、丙三方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
丙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为实际的承租人，丙方为受甲方委托的合法托管人。
：包括房屋的地址、结构、面积以及产权证明，确保信息的真实性。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。
：包括租金的金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金标准。
：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构，对房屋的维修和装修需甲方同意。
：丙方应按照委托协议对房屋进行管理和维护。
：明确违约的界定和违约方的责任，包括违约金和损失赔偿。
：列出可能导致合同解除或终止的各种情况。
：确定在合同履行过程中发生纠纷时的解决途径。
解决办法：
：通过友好协商解决合同履行过程中的任何纠纷。
：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。
承租方（乙方）：租赁房屋并使用房屋的个人或单位。
托管方（丙方）：接受甲方委托，对房屋进行管理和维护的个人或单位。
租赁期限：出租方和承租方约定的房屋租赁使用时间。
租金：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。
滞纳金：因乙方逾期支付租金，按照约定应支付给甲方的额外费用。
违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。
合同解除：在合同有效期内，因特定原因使得合同不再继续履行。
合同终止：合同期限届满或因其他原因使得合同自然结束。
争议解决：合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法。
特殊应用场合及补充条款：
：学生租房
“甲方同意在乙方为在校学生的情况下，适当减免押金，并提供一定的租金优惠。乙方应在租赁期满时，保持房屋整洁，合理使用家具电器，以免造成不必要的损失。”
：商务人士短期租赁
“甲方同意在租赁期内，如乙方因工作调动等原因需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，甲方在扣除必要的清洁和维修费用后，将剩余租金和押金无息退还乙方。”
：家庭长期租赁
“甲方应保证房屋在租赁期间的水电设施正常运作，如有故障，甲方应及时维修。乙方如有特殊需求，如安装婴儿防护栏等，甲方应给予合理支持。”
：出租房屋用于办公司
“乙方承诺在租赁期间，仅将房屋用于合法的商业活动，并确保所有经营活动符合当地商业法规。甲方应提供必要的商业用电和用水支持，以满足乙方的办公需求。”
合同附件列表：
（包括家具、电器等清单）
（如有）