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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条租赁房屋
：__________
：__________
，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。
第四条甲方权利与义务
，具备居住条件。
、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。
，不得随意提高租金。
第五条乙方权利与义务
，并保障房屋及附属设施的安全。
，不得随意损坏，造成损坏的，应承担修复费用。
，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。
第六条合同的变更与解除
，在租赁期间，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。
，应提前三个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续。
，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。
第七条违约责任
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
：
确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为租赁房屋的合法所有者，避免因权属问题导致合同无效。
明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的条件。
租金支付方式：双方应详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。
维修义务：甲方应承担租赁房屋的维修义务，但乙方也应合理使用房屋，避免不当损坏。
提前解约：双方应明确约定提前解约的条件和违约责任。
争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。
：
权属争议：如发现权属问题，双方应暂停签订合同，并依法进行核实，直至问题解决。
租金争议：如乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定催收，必要时可诉诸法律手段。
维修问题：如房屋出现维修需求，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。
提前解约：如一方需要提前解约，应按照合同约定提前通知对方，并承担相应的违约责任。
争议处理：如双方发生争议，应尝试协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
关键词语的法律名词解释：
权属纠纷：指因房屋的所有权或其他物权归属不明而产生的争议。
租赁期限：指双方约定租赁房屋使用的具体时间段。
滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应向甲方支付的额外费用。
维修义务：指出租方在租赁期间对房屋进行必要维修的义务。
违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方承担的民事责任。
不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。
特殊应用场合及合同补充条款：
：家庭出租给学生或年轻人短期租赁，用于求学或工作过渡。
“甲方应提供必要的家具和生活设施，确保乙方能够舒适居住。”
“甲方同意在合同期限内，为乙方提供一定的租金优惠或灵活的支付方式。”
：出租房屋用于商业用途，如开设小型店铺或办公室。
“乙方应确保其商业活动合法合规，不扰民，不影响房屋结构安全。”
“甲方应协助乙方办理商业相关的审批手续，并提供必要的支持。”
：出租房屋用于举办短期活动，如婚礼、聚会或临时展览。
“乙方在举办活动前，需向甲方提交活动方案和安全管理措施，得到甲方同意后方可进行。”
“活动结束后，乙方应负责将房屋恢复原状，如有损坏，乙方需承担修复费用。”
合同所需的附件列表：
：证明甲方为房屋的合法所有者。
：甲方和乙方的身份证复印件，用于核实双方身份。
：详细记录房屋的现状，包括家具、电器等配套设施。
：记录每次租金支付的凭证，以便双方日后查账。
：记录租赁期间甲方对房屋进行的维修情况。
：如乙方用于商业用途，需提供安全检查报告。
：如乙方用于举办活动，需提供活动方案和安全措施。