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合同编号：__________
第一条房屋信息
（出租方）信息：
名称：_______
地址：_______
营业执照号/身份证号：_______
联系人：_______
联系电话：_______
（承租方）信息：
名称：_______
地址：_______
营业执照号/身份证号：_______
联系人：_______
联系电话：_______
：
房屋地址：_______
房屋结构：_______
房屋面积：_______
房屋用途：_______
第二条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
，每次支付______个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
第六条房屋交付及验收
。
，确认无损坏、缺失等情况。如有问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在规定时间内进行修复或更换。
第七条合同解除及违约责任
，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。
，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。
，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。
第八条争议解决
，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
甲方代表（签字）：_______
乙方代表（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。
：甲乙双方应准确无误地填写各自的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。
：详细描述出租房屋的地址、结构、面积和用途，确保双方对房屋情况有明确共识。
：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。
：租金金额和支付方式要明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。
：保证金的金额和退还条件要清晰，以保护双方的权益。
：明确房屋及附属设施的使用和维修责任。
：规定合同解除的条件和违约责任，包括违约金的具体金额。
：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。
解决办法：
：一旦发现信息错误或遗漏，应立即通知对方进行更正或补充。
：出现争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，根据合同约定的争议解决方式，可选择仲裁或诉讼。
：若一方违约，另一方应根据合同条款要求违约方承担相应的违约责任。
法律名词解释：
合同编号：指为了识别和管理合同而赋予的特定编号。
出租方（甲方）：指拥有房屋产权并将房屋出租给他人使用的个人或单位。
承租方（乙方）：指租赁并使用出租方房屋的个人或单位。
租赁期限：指双方约定的房屋租赁的起始和终止时间。
租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。
保证金：指为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，作为履行合同保证。
违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的责任，通常包括支付违约金或赔偿损失。
争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。
特殊应用场合及补充条款：
：针对学生群体，他们可能需要短期的租赁，或者寒暑假期间不在当地，可能需要转租。
补充条款：学生租客若在学期结束或寒暑假期间不在本地，可提前一个月通知房东，并有权将剩余租期内的房屋转租给第三方，但需保证转租方的信誉及对房屋的爱护，并事先取得房东的书面同意。
：远程工作者可能会频繁变动工作地点，需要短期租赁且灵活的退租条款。
补充条款：若乙方因工作变动需提前解除合同，乙方应至少提前两周通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金，甲方应协助乙方尽快将房屋转租或出租。
：家庭因装修、孩子教育等原因需要临时租赁，可能需要特别的居住环境要求。
补充条款：甲方应保证房屋符合基本的居住安全标准，如有特殊居住需求（如无甲醛装修、儿童安全设施等），甲方应予以满足，并写入合同附件。
合同所需附件列表：
（包括附属设施清单）
在这些特殊场合下，补充条款的设计旨在考虑双方的实际需求和可能出现的特殊情况，保证合同的公平性和灵活性，同时确保双方权益的保障。记得在签订合同前，仔细阅读每一条款，必要时可以寻求专业法律意见。