文档介绍：沈阳北中街项目可研报告
发展商:上海豫园旅游商城股份有限公司
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沈阳市区平面图
■沈河区位于中国东北最大的中心城市──沈阳市的中心,,人口61万。
■沈河区是一个具有两千多年历史的古老城区,沈阳故宫就坐落在此,还有中国最早的步行街—中街,沈河区更是一个充满活力的现代化城区。
■沈河区是沈阳市的政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心,旅游胜地和开放门户,是全国城区中第一个国家社会发展综合实验区。
三环
二环
一环
浑河
浑河
辽宁电视塔
沈阳沈河区北中街地块
和平区
铁西区
皇姑区
大东区
沈河区
一、沈阳北中街地块项目概况
一、沈阳北中街地块项目概况
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⒈规划用途:商业40年
⒉建设地点:沈河区北顺城路15号
⒊四至范围:东:用界地线
西:正阳街
南:北中街路
北:九门路
⒋规划条件:占地面积:
容积率:
建筑密度:65%
绿地率:10%
建筑限高:15-18米
5. 规划要求:
建筑风格与体量以传统形式为主,通过建筑造型、建筑色彩、建筑空间组合的综合运用,体现传统风貌特色。
6. 挂牌情况:
2011年8月31日截止报名,9月15日交易,挂牌楼板价:7600元/M2
北中街地块
沈阳故宫
沈阳方城规划区域
中街
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北顺城路
位于沈阳市主要城区
沈河区的商业中心,由沈
阳市沈河区人民政府推出
的招商项目,南面距离沈
阳的主要商业步行街“中
街”200米左右,距离沈
阳故宫400米左右,南面
隔北中街紧邻总建筑面积
达13万平方米的香港恒隆
广场;西面隔正阳街为即
将开发建设的崇光百货,
其总建筑面积接近20万平
方米;东面是我公司开发
的沈阳1世界商厦,北面
隔九门路将来规划中将建
设为城市绿化带九门遗址
公园。
一、沈阳北中街地块项目概况
沈阳1世界
贯通地下通道
与沈阳地铁1号线连通
久光百货
太
阳
广
场
恒隆
兴隆
故宫
中街
北中街
正
阳
街
北中街地块
九门遗址公园
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三、沈阳中街商圈概况---典型商业和业态情况
中街商圈典型商业
久光百货
故宫
北中街地块
恒隆
兴隆
太
阳
广
场
北顺城路
北中街
正
阳
街
中街
国美
商业城
新玛特
沈阳1世界
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“后市”
挖掘商业价值,集聚商旅客流,以综合功能为亮点,打造商业文化旅游区。
三、北中街项目定位
☆沈阳清文化的发祥地☆东北文化的心脏☆沈阳城市之“源”
“前文”
唤醒文化价值,提振文化旅游,以故宫为核心,打造文化休闲旅游区。
豫园之“文”>>> 每年举办大型文化、民俗活动 30多场
城市起源
豫园是上海建城的发源地,也是上海商业的发源地,
被称为“上海的根”
文化遗产
上海明清文化和海派文化的发祥地、传承地,
文化与传统的核心载体、城市核心的珍贵价值
广场民俗文化
承袭沪上七百年城厢文明,演绎中华传统民俗雅韵,
被评为上海市商旅文活动示范商圈,全年为游客奉献:
中国非物质文化遗产豫园新春民俗艺术灯会
体现上海传统商业文化的豫园庙会
展现节庆文化的端午、七夕、中秋等文化节
演绎全国少数民族文化的民族风情节
世博演艺秀文化
世博精彩的延续,豫园演绎世博秀
豫园将成为世博最佳表演民企馆的“活力矩阵”新舞台
国际创意展示文化
时尚品牌的秀场
全球艺术家创意展示的文化高地
三、北中街项目定位
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豫园之“旅”>>> 每年接待游客、消费者近 4000万人次
豫园古色古香建筑风貌、江南古园林之旅
豫园商城被誉为上海的城市花园,沪上最著名景观之一。也是上海开发建设最完整、规模最大的明清风格建筑群,与豫园花园、城隍庙等古建筑浑然一体,以九曲桥、湖心亭串联成一串明亮的珍珠。
豫园民俗文化体验之旅
豫园(老城隍庙)被誉为小吃王国,民间手工艺的天堂,在豫园味蕾享受和艺术文化体验让人无法抗拒。
豫园古玩淘宝之旅
豫园历来就是上海古玩集散地,有上海最大的华宝楼和藏宝楼等古玩交易鉴赏中心,让游客在游览的同时感受淘宝的惊喜之旅。
豫园庙宇祈福之旅
城隍庙、沉香阁:信众祈求安康的所在,700年的祈福承载了上海城市平安发展的隐形基石。
豫园民俗专业博物馆游学之旅
童涵春中药博物馆、江南丝绸博物馆、艺术品博物馆等民俗专业博物馆的丰富知识让游客游弋在文化之旅。
三、北中街项目定位
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豫园之“商”>>> 每年销售额超过 15亿元(豫园商圈)
龙头品牌、专业经营、引领市场
在豫园商圈,以老庙黄金和亚一金店为龙头品牌的