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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
：__________花园小区__________栋__________单元__________室。
：两室一厅，建筑面积为_______平方米。
，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
，每次支付_______个月租金。
，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，征得甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后房屋及附属设施应恢复原状。
第六条权利义务
：
（1）按照约定收取租金；
（2）对房屋进行必要的维修；
（3）对乙方违反本合同的行为进行制止。
：
（1）保障乙方在租赁期间对房屋的合法使用权；
（2）及时维修房屋及附属设施；
（3）不得干涉乙方的正常生活。
：
（1）按照约定使用房屋；
（2）要求甲方及时维修房屋及附属设施；
（3）对甲方违反本合同的行为进行制止。
：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用房屋及附属设施；
（3）保持房屋及附属设施的清洁卫生。
第七条违约责任
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。
，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金。
第八条其他约定
，可由甲乙双方另行协商补充。
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
合同注意事项
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：甲方和乙方的身份信息、房屋的具体信息必须准确无误。
：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。
：租金金额、支付方式和押金数额需要明确，以及押金的退还条件。
：明确房屋使用规范，以及维修责任划分。
：双方的权利和义务要清晰，避免日后纠纷。
：对于违约行为，要明确违约金计算方式和解决途径。
：为未来可能发生的情况预留协商空间。
解决办法
信息错误：若合同中有信息错误，需双方协商一致进行更正，并重新签字确认。
争议解决：对于合同履行中的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
违约处理：一旦出现违约，违约方应按照合同约定的违约责任条款承担相应的法律责任。
法律名词解释
合同：是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
出租方（甲方）：拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。
承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的当事人。
租赁期限：指出租方将房屋提供给承租方使用的具体时间段。
租金：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。
押金：为确保租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱。
违约金：合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，是法律关系的核心内容。
特殊应用场合及补充条款
：
如果乙方打算把房子用作小办公室或者开个小店铺，那咱们得在合同里加上一条，比如：“如果乙方将房屋用作商业用途，需提前向甲方说明并获得甲方书面同意。同时，乙方应负责办理相关商业许可，遵守相关商业法规。”
：
假设乙方想升级房子里的某些设施，比如换空调或者厨房设备，那可以加一条：“乙方在租赁期间如需更换或升级房屋内部设施，需事先征得甲方同意，并在合同中注明更换后的设施归属。”
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如果乙方有个小宝贝要上学，可以写上：“乙方如有学龄儿童需要就读，甲方应提供必要的居住证明，以便乙方办理入学手续。”
：
有时候，政府可能会对某个区域进行改造，这时候可以加上：“如因政府城市规划变动导致房屋征收或拆迁，双方应按照相关法律法规处理，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方妥善安置。”
：
如果乙方是个宠物爱好者，想要养个小宠物，可以特别注明：“乙方在租赁期间饲养宠物，需得到甲方的书面同意，并确保宠物不会对房屋造成损坏，不影响邻里。”
附件列表
甲方身份证复印件：证明甲方身份真实性。
房屋产权证明：确认甲方对房屋拥有所有权。
乙方身份证复印件：证明乙方身份真实性。
租赁合同补充协议：如果有特殊约定，需要额外附上。
房屋现状说明：记录房屋交付时的具体状况。
租金收据或转账记录：作为租金支付的凭证。
这样一来，无论遇到什么情况，都有了应对的准备，生活也就能更加顺心了。希望这些点子能帮到你，让租赁变得更加和谐顺利。