文档介绍：新北区别墅市场专题报告
2011年3月30日
Point 1
秀江南竞争项目分布图
Point 2
新北区已推别墅余量统计(包括江阴部分楼盘)
项目
名称
已推总量(㎡)
已售量
(㎡)
余量
(㎡)
已推总套数(套)
已售套数
(套)
余量套数
(套)
龙湖原山
108827
62544
46283
261
150
111
龙湖香醍漫步
107982
106229
1753
308
303
5
九龙仓别墅(二期)
14208
12696
1512
52
47
5
香树湾合院二期
45549
38031
7518
206
172
34
紫阳美地
12417
6457
5960
50
26
24
龙城福第
36227
30958
5269
110
94
16
秀江南
35968
21019
14949
147
85
62
总计
361178
277934
83244
1134
877
257
Point 3
新北区未上市别墅量统计
项目名称
项目总量
(㎡)
项目总套数
(套)
预计上市时间
金桥项目
80000
200
2011年下半年
天誉悦墅
26720
122
2011年下半年
龙湖原山
(二期)
132000
318
2011年年底
龙湖香醍漫步(叠加别墅)
48000
204
2011年5月
总计
286720
844
——
Point 4
目前城北在售别墅余量统计
别墅
类型
总量
(㎡)
已备案量
(㎡)
余量
(㎡)
总套数(套)
已备案套数(套)
余量套数
(套)
联排别墅
212889
181945
30944
755
627
128
双拼别墅
3235
2487
748
8
6
2
独栋别墅
36227
30958
5269
110
94
16
围合式别墅
108827
62544
46283
261
150
111
总计
361178
277934
83244
1134
877
257
Point 5
2011年城北即将上市别墅量统计
别墅类型
总量(㎡)
总套数(套)
叠加别墅
48000
204
联排别墅
106720
322
围合式别墅
132000
318
总计
286720
844
Point 6
代表楼盘近期动态——龙湖原山
17#
18#
19#
25#
26#
20#
21#
22#
27#
28#
23#
24#
29#
30#
31#
32#
33#
34#
一期推出
房源
Point 7
龙湖原山基本信息
开盘优惠:缴纳足额诚意金客户,且一次性付款享受95折优惠;
排号前200位之前享受98折优惠;若是贷款无优惠。
目前优惠:总价减10万,交诚意金即享受98折优惠,全款95折优惠;
贷款首付50%以上99折优惠
项目位置
东经120路以东,河海东路以南,太湖东路以北,东支河以西
占地面积
311579㎡
建筑面积
502703㎡
容积率
绿化率
65%
别墅总户数
579户
面积区间
386-450㎡
交付日期
2013年4月
已推总套数
261套
备案余量
111套
已推去化率
57%(按套)
Point 8
龙湖原山成交走势(成交数据截止到2011年3月27日)
Point 9
龙湖原山成交走势(成交数据截止到2011年3月27日)