文档介绍：彭州市三界镇
土地利用总体规划说明
(2006-2020年)
(报审版)
三界镇人民政府
二O一三年十一月
目录
规划术语与定义 - 5 -
第一章规划编制总则 1
1
1
2
2
3
6
6
7
7
9
第二章规划修编背景 11
11
12
15
16
第三章上轮规划实施成效评价 20
20
21
22
第四章规划基础数据 25
25
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26
第五章规划主要内容说明 27
27
27
28
30
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33
(七)风景旅游用地区 36
(八)其他用地区 37
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38
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第七章审查及修改意见
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规划术语与定义
土地规划用途分类
根据土地利用总体规划编制和实施管理的需要,在土地利用现状分类的基础上归并或进一步划分所形成的不同土地用途类别。土地规划用途分类采用三级分类体系,其中,一级类3个,分别为农用地、建设用地和其他用地;二级类10个,其中农用地分为耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地,建设用地分为城乡建设用地、交通水利用地、其他建设用地,其他用地分为水域和自然保留地。建设用地进一步划分14个三级类,其他用地根据需要可进一步划分三级类。
规划基数
在土地利用总体规划编制中,根据土地规划用途分类对土地利用现状数据进行转化,形成的规划基期年各类用地基础数据。
土地用途区
为指导土地合理利用、强化土地用途管制、应结合实际管理需要,划分基本农田保护区、一般农地区、城镇村建设用地区、独立工矿用地区、风景旅游用地区、生态环境安全控制区、自然与文化遗产保护区、林业用地区、牧业用地区等土地用途区。
基本农田保护区
为对基本农田进行特殊保护和管理划定的区域。
一般农地区
在基本农田保护区外、为农业生产发展需要划定的土地用途区。
城镇村建设用地区
为城镇(城市和建制镇,含各类开发区和园区,下同)和农村居民点(村庄和集镇,下同)建设需要划定的土地用途区。
独立工矿用地区
独立工矿用地区,是指为独立于城镇村之外的建设发展需要划定的土地用途区。
风景旅游用地区
具有一定游览条件和旅游设施,为人们进行风景观赏、休憩、娱乐、文化等活动需要划定的土地用途区。
生态环境安全控制区
基于生态环境安全目的需要进行土地利用特殊控制的区域,主要包括河湖及蓄滞洪区、滨海防患区、重要水源保护区、地质灾害危险区等。
自然与文化遗产保护区
依法认定的各种自然保护区的核心区、森林公园、地质公园,以及其他具有重要自然与文化价值的区域。
林业用地区
为林业发展需要划定的土地用途区。
建设用地管制区
为对规划期间城乡建设用地活动进行管制所划定的空间地域,划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区四种类型。
允许建设区
依照土地利用总体规划,可以直接依法开展城乡建设用地利用和建设行为的空间区域。城市、镇、村等的允许建设区范围依照规划下达的用地指标规模划定。
有条件建设区
依照土地利用总体规划,需要在特定情形下依法开展城乡建设用地利用和建设行为的空间区域。
限制建设区
允许建设区、有条件建设区和禁止建设区以外的空间区域。
禁止建设区
以生态与环境保护空间为主导用途、严格禁止开展与主导功能不相符的各项建设的空间区域。
规模边界
允许建设区的范围界线。
扩展边界
允许建设区和有条件建设区合并形成区域的范围界线。
禁建边界
禁止建设区的范围界线。
土地整治
对低效和不合理利用的