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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
精装修住宅验收合同
合同编号_________
一、合同主体
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：______________________
联系电话：_____________________
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：______________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拟购置一套精装修住宅，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
合同依据
1. 《中华人民共和国合同法》；
2. 《中华人民共和国建筑法》；
3. 《住宅室内装饰装修管理办法》；
4. 有关法律法规及政策规定。
三、定义与解释
专业属于
本合同所述“精装修住宅”是指乙方按照甲方要求，对住宅进行的设计、施工、装修等全过程服务。
关键词解释
1. 精装修：指住宅内部设施、设备、装饰等按照甲方要求进行的高品质装修；
2. 验收：指甲方对乙方完成的精装修住宅进行的质量、功能、外观等方面的检查和确认；
3. 保修：指乙方在合同约定的保修期内对精装修住宅出现的质量问题进行维修和更换。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定进行精装修住宅的施工和验收；
2. 甲方有权对乙方完成的精装修住宅进行质量、功能、外观等方面的检查和确认；
3. 甲方应按照合同约定支付乙方工程款；
4. 甲方应配合乙方完成相关手续办理。
乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定进行精装修住宅的施工和验收；
2. 乙方应确保精装修住宅的质量、功能、外观等方面符合甲方要求；
3. 乙方应按照合同约定提供相关材料和设备；
4. 乙方应按照合同约定进行保修。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。
合同履行地点
精装修住宅施工和验收地点：_________________________
合同履行方式
1. 乙方按照合同约定进行精装修住宅的施工和验收；
2. 甲方在乙方完成施工和验收后，对精装修住宅进行质量、功能、外观等方面的检查和确认；
3. 甲方对验收合格的精装修住宅进行入住。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
终止条件
1. 合同履行完毕；
2. 双方协商一致解除合同；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致解除合同，应书面通知对方；
2. 因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生之日起____日内书面通知甲方。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应按照约定将精装修住宅交付甲方；
2. 合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；
3. 合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。
七、费用与支付
费用构成
本合同精装修住宅的费用构成如下：
1. 施工费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、设计费等；
2. 验收费用：包括验收过程中的检测费、评估费等；
3. 保修费用：包括保修期内乙方提供的维修和更换服务费用；
4. 其他费用：包括合同约定的其他费用。
支付方式
1. 预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款；
2. 进度款：在施工过程中，甲方应按照工程进度支付相应比例的款项；
3. 验收款：验收合格后，甲方应支付剩余款项的_____%；
4. 保修金：验收合格后，甲方应向乙方支付相当于合同总金额_____%的保修金，在保修期满后无质量问题发生时，乙方应无息退还。
支付时间
1. 预付款：合同签订后____个工作日内；
2. 进度款：每个施工阶段完成后____个工作日内；
3. 验收款：验收合格后____个工作日内；
4. 保修金：验收合格后____个工作日内。
支付条款
1. 甲方支付款项时，应出具付款凭证，并注明款项用途；
2. 乙方收到款项后，应出具收款凭证，并注明收款日期。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；
2. 甲方未按时验收，应承担相应的延误责任。
乙方违约
1. 乙方未按约定完成施工，应向甲方支付_____%的违约金；
2. 乙方提供的材料或设备不符合约定，应承担相应的赔偿责任；
3. 乙方未按约定进行保修，应承担相应的赔偿责任。
赔偿金额和方式
违约金和赔偿金额的具体计算方式和支付方式由双方另行协商确定。
九、保密条款
保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
保密期限
本合同的保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式
1. 双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；
2. 双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 战争：战争、军事冲突等；
3. 政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；
2. 不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。
不可抗力实例
1. 地震导致施工中断；
2. 政府政策调整导致材料价格上涨；
3. 战争导致施工人员无法到位。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；
2. 仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；
3. 诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
不得转让的情形
1. 合同主体资格；
2. 合同权利和义务；
3. 合同的履行。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对精装修住宅的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部款项；
2. 乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置精装修住宅。
特殊权力保留
1. 甲方保留对精装修住宅设计、施工、验收等方面的监督权；
2. 乙方保留对精装修住宅使用过程中发现的质量问题的报告权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
修改和补充效力
本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合；