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合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（买受人）：__________
地址：____________________
联系电话：________________
第一条商品房基本情况
：__________
：__________
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：_______平方米
：__________
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：_______平方米
：_______年_______月_______日
第二条商品房价格及支付方式
：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
乙方选择第_______种支付方式。
（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方账户。
第三条商品房交付及验收
。
，甲乙双方应对商品房进行验收。验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至验收合格。
第四条商品房质量及保修
，并按照国家和地方的相关规定提供保修服务。
，具体保修期限如下：
（1）房屋主体结构：_______年；
（2）室内装修：_______年；
（3）设施设备：_______年。
第五条商品房产权办理
，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关证书。
，并按时支付相关费用。
第六条违约责任
，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方商品房销售总价款的_______%作为违约金。
，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方商品房销售总价款的_______%作为违约金。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、商品房的基本情况以及土地使用权的合法性。
：合同中的各项条款应明确具体，包括但不限于商品房的价格、支付方式、交付期限、质量保修等。
：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式。
：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。
：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，确保合同内容的完整性。
解决办法：
：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。
：在签订合同前，双方可咨询法律人士，确保合同的合法性和有效性。
：如一方违约，另一方有权按照合同约定的违约责任进行处理，包括要求支付违约金或解除合同。
关键词语的法律名词解释：
：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就商品房买卖事项达成的具有法律效力的协议。
：指甲方按照合同约定的时间将商品房移交给乙方。
：指甲乙双方在商品房交付时，对商品房的质量、设施等进行检查，确认是否符合约定标准。
：指一方违反合同约定，另一方有权要求其支付的赔偿金。
：指在合同履行过程中，双方因意见不一致而产生的纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的书面协议。
在实际生活中，商品房买卖合同可能遇到一些特殊的场合，下面我们就来聊聊这些情况，并给出相应的补充条款建议。
特殊场合一：异地购房
场合描述：有些朋友可能在外地工作，但想在家乡或者投资的热门城市购房。
补充条款：若乙方因身处异地无法亲自办理相关手续，可授权代理人办理。补充条款如下：
"乙方授权_______（代理人姓名）作为其合法代理人，代表乙方办理与本合同有关的一切事宜，包括但不限于商品房交付、验收、产权转移等手续。代理人应提供有效授权委托书。"
特殊场合二：家庭共同购房
场合描述：家庭成员共同出资购买一套房屋，需要明确各自的权利和义务。
补充条款：明确家庭成员之间的权益分配。补充条款如下：
"本商品房为甲、乙双方共同财产，甲方应协助乙方办理共有产权登记。甲乙双方应在本合同签订后_______日内，就共有份额及管理权利义务达成书面协议，并作为本合同的附件。"
特殊场合三：用于出租或投资的购房
场合描述：购房者购买房屋的目的不是为了自住，而是打算出租或作为投资用途。
补充条款：约定房屋用途及转租事宜。补充条款如下：
"乙方购买该商品房的目的为出租或投资，甲方应确保房屋符合出租或投资用途的相关要求。乙方如需转租或转让，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。"
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）