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合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
营业执照号：________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
营业执照号：________________
第一条物业描述
，面积约为____平方米，包括主楼及任何附属设施。
。
第二条租赁期限
，自____年____月____日起至____年____月____日止。
，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写：____________________元整）。
。
，调整幅度根据双方协商确定。
第四条保证金
（大写：____________________元整）。
，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租情况下，将无息退还保证金。
第五条物业使用
，不得擅自改变物业用途。
，确保物业的安全及完好，并承担物业使用过程中的水、电、通讯等费用。
，不得损害甲方权益。
第六条物业维修与保养
，确保物业的正常使用。
，应承担修复费用。
第七条合同解除与终止
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。
，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。
，应提前____个月书面通知对方。
第八条违约责任
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：确保合同有唯一标识码，便于双方记录和追溯。
：甲方和乙方均需提供合法有效的营业执照和法定代表人身份证明，确认其具备签订合同的资格。
：详细记录租赁物业的地址、面积和附属设施，避免日后因描述不清产生纠纷。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。
：租金金额和支付方式需明确，包括支付账户和调整机制。
：保证金的数额和退还条件应具体明确。
：乙方应严格按照约定的用途使用物业，不得擅自改变。
：明确甲乙双方对于物业维修和保养的责任。
：明确双方解除合同的条件和程序。
：规定违约金的计算方式和损失赔偿的范围。
：确定争议解决的方式和地点。
解决办法：
对于合同条款的任何争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，可寻求中立第三方调解或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方（Lessor）：拥有物业并出租给他人使用的个人或机构。
承租方（Lessee）：租赁他人物业并支付租金的个人或机构。
租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的物业租赁时间长度。
租金（Rent）：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。
保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方权益，承租方预先支付的一定数额的钱款。
违约金（LiquidatedDamages）：双方预先约定的，在违约情况下应支付给对方的赔偿金额。
争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。
补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。
嘿，咱们来聊聊这个超市租赁合同的一些特殊应用场合，以及针对这些场合咱们可以添加的一些补充条款。咱们想象一下，这些场合就像是生活中的小插曲，需要咱们特别留意。
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应用场合：新商业中心为了吸引人流，可能会对租赁条件有特别要求。
补充条款：甲方可以承诺在商业中心开业初期，给予乙方一定的租金优惠，比如前三个月租金减免或者按照市场价的八折收取。
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应用场合：老字号超市为了转型升级，可能需要额外的装修和品牌重塑。
补充条款：甲方同意乙方按照自身品牌形象进行合理范围内的装修，并承诺在合同期内不增加额外的租金。
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应用场合：旅游景点附近的超市，人流密集，需要特别考虑节假日的影响。
补充条款：双方协商确定，节假日期间租金可以适当上浮，同时甲方应提供额外的安保和清洁服务。
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应用场合：服务于周边居民的便利超市，需要考虑社区特性。
补充条款：甲方应确保租赁物业的可达性，不得在合同期内进行任何影响乙方营业的改动。
咱们看看这个合同可能需要的附件列表：
：租赁物业平面图详细标注租赁物业的布局和设施。
：物业设施清单列出物业内所有甲方提供的设施和设备。
：租金支付方式说明解释租金支付的具体操作流程和账户信息。
：维修与保养责任划分表明确甲乙双方在维修和保养方面的责任。
：物业使用规范列出乙方在使用物业时需要遵守的规则和标准。