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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村合作建房项目土地租赁协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地租赁描述
1. 土地名称与位置
土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、坐标等）。
土地2（如有）：名称为______，位于______。
土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的建设要求（如土地性质、用途等）。
2. 土地质量要求
乙方提供的土地应具备合法的土地使用权证明文件，如土地使用权证、土地承包经营权证等。
土地的质量应满足农村合作建房工程的设计要求，包括但不限于地形、地势、土壤条件等方面的要求。
乙方保证所提供土地在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的工程故障或性能下降。
二、租赁数量与价格
1. 土地数量
甲方预计租赁的土地数量如下：
土地1：面积为______（单位）。
土地2（如有）：面积为______（单位）。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。
2. 租金单价与总价
土地1的单价为______元/（单位），土地2（如有）的单价为______元/（单位）。
本合同土地租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付至甲方指定地点。
对于后续批次的土地（如有）的交付，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交地。
2. 交地地点
乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的施工建设现场或甲方另行书面指定的地点。
四、其他约定
1. 甲方在使用土地期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。
甲方应按照约定的用途合理使用土地，不得进行破坏性或违法行为。
2. 乙方应确保土地的权属清晰，不得因土地权属问题影响甲方的正常使用。
乙方应配合甲方办理土地使用手续，确保甲方合法使用土地。
3. 双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
4. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的土地进行查验，如发现土地不符合要求，有权解除租赁合同或要求乙方提供替代土地。
有权根据建设进度调整土地使用计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付租金。
为乙方使用土地提供必要的协助，如提供必要的施工条件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致土地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付土地。
确保土地的权属清晰，不得因土地权属问题影响甲方的正常使用。
六、查验与验收
1. 查验方式
乙方在交付土地前应对土地进行自查，确保土地符合合同要求。
甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用抽验或全验的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的土地名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代土地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据建设进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有土地交付且经甲方查验合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、重新租赁费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租金、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______