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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村宅基地房屋租赁纠纷预防协议书
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地房屋描述
1. 房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、村组等）。
房屋2（如有）：名称为______，位于______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、卫生等）。
2. 房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。
房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于居住环境、设施设备等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
甲方租赁乙方房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金
房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。
租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方有权解除租赁合同。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。
对于后续的房屋交付（如有），乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。
2. 交房地点
乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。
四、房屋维护与责任
1. 维护要求
甲方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。
2. 责任划分
房屋在租赁期间因自然原因或不可抗力因素导致的损坏，由乙方负责修复或更换。
因甲方使用不当导致的房屋损坏，由甲方负责修复或承担相应费用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据居住需求调整房屋租赁期限，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付租金。
为乙方提供房屋维护提供必要的协助，如提供维修便利等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致房屋闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、条件提供房屋。
对甲方提供的与房屋相关的居住信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付（如有）
根据居住情况，在乙方按照甲方要求提供房屋后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有房屋提供且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总租金的尾款，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用、维修费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、居住条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______