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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京市房屋租赁合同备案管理细则
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋租赁描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如配套设施、安全标准等）。
2. 租赁质量要求
乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于舒适度、安全性、配套设施等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方不得提前解除合同，甲方在租赁期限内有权继续居住。
2. 租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。
本合同租金总额预计为______元（大写：______），实际租金以实际租赁期限和租金标准结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方。
甲方应在房屋交付后进行验收，如有问题应及时通知乙方。
2. 交房地点
乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、押金与费用
1. 押金
本合同租赁押金为______元，甲方在签订合同时一次性支付。
乙方在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，应在______个工作日内退还甲方押金。
2. 费用
乙方负责房屋的水、电、燃气、网络等生活费用，甲方在使用过程中应按照实际消耗支付相关费用。
甲方在使用房屋过程中产生的其他费用，如物业管理费、维修费等，由甲方自行承担。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。
有权根据居住需求调整租赁房屋的用途，但应遵守相关法律法规和租赁合同的约定。
义务：
在合同规定的时间内入住房屋，并按照合同约定支付租金。
尊重乙方对房屋的产权和使用权，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合租赁要求。
在租赁期间，对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的安全和完好。
六、房屋验收
1. 验收方式
甲方在入住房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行检查或委托专业机构进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复损坏设施等。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
甲方应在签订合同后的______个工作日内（具体时长）支付首期租金，即______元（大写：______）。
2. 按月支付
甲方应按月支付租金，每月租金为______元，支付时间为每月的______日。
3. 保证金
甲方应在签订合同的同时支付保证金，保证金为______元，在租赁期满且无违约行为的情况下，乙方应无息退还甲方保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于______个月租金的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同约定的租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同约定的租金金额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、居住条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______