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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产租赁及市场调研协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁标的描述
1. 房产名称与位置
房产1：名称为______，位于______（详细地址）。
房产2（如有）：名称为______，位于______。
乙方应保证房产符合国家相关法律法规和甲方租赁需求。
2. 房产质量要求
乙方提供的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房产的质量应满足甲方商业运营需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。
乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的租赁故障或性能下降。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方预计租赁的房产数量如下：
房产1：租赁面积为______（单位）。
房产2（如有）：租赁面积为______（单位）。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 租金单价与总价
房产1的租金单价为______元/（单位），房产2（如有）的租金单价为______元/（单位）。
本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、租赁期限与起始日期
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 起始日期
本合同租赁起始日期为______年______月______日，甲方应在此日期前完成租赁房产的装修和布置工作。
四、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。
对于后续交房（如有）的房产，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。
2. 交房地点
乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的办公场所或甲方另行书面指定的地点。
四、装修与维护
1. 装修要求
甲方负责对租赁房产进行装修，装修方案应经乙方同意。
甲方应在租赁期限届满前将房产恢复原状，并保证房产符合乙方的要求。
2. 维护责任
甲方负责租赁房产的日常维护，包括但不限于清洁、维修、保养等。
乙方负责租赁房产的大修和翻新，费用由乙方承担。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房产进行实地考察和验收，如发现房产不符合要求，有权解除租赁合同或要求乙方整改。
有权根据商业运营需求调整租赁房产的使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用租赁房产。
为乙方提供必要的商业运营支持，如协助办理相关手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房产，并保证房产符合甲方租赁需求。
对甲方提供的与租赁房产相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、市场调研服务
1. 调研内容
乙方应按照甲方要求，对指定区域的市场进行调研，包括但不限于竞争对手分析、消费者行为研究等。
调研报告应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）提交给甲方。
2. 调研标准
调研报告应基于真实、准确的数据，采用科学的方法进行，符合甲方的要求。
如调研报告不符合要求，甲方有权要求乙方重新进行调研，并承担相关费用。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 服务款（如有）
根据调研进度，在乙方完成一定比例的市场调研工作后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有市场调研工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的市场调研报告不符合要求，应负责重新进行调研，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因调研报告质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业信息、市场调研数据以及其他机密信息（包括但不限于租赁条款、调研报告等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______