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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺房屋租赁合同（含装修改造条款）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
2. 租赁期限
租赁起始日期：______
租赁终止日期：______
租赁期限为______年。
3. 租金及支付方式
租金总额：______元/年
租金支付方式：______
租金支付日期：______
二、装修改造条款
1. 装修标准
乙方在租赁期间对商铺进行装修改造，装修标准应符合甲方要求，并经甲方书面同意。
2. 装修费用
装修费用由乙方承担，装修完毕后，乙方应向甲方提供装修验收报告。
3. 装修期间
乙方进行装修改造期间，应采取必要的安全措施，确保施工安全，并不得影响其他商铺的正常经营。
4. 装修恢复
租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至原状，如因装修造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
三、租赁费用及支付
1. 租金支付
乙方应按合同约定支付租金，逾期支付租金的，应按日支付______%的滞纳金。
2. 其他费用
水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用按甲方规定执行。
四、合同解除与终止
1. 合同解除
合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应提前______个月书面通知甲方。
2. 合同终止
（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过______个月；
（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方或他人合法权益；
（3）法律法规规定的其他情形。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，包括但不限于维护公共秩序、环境卫生等。
有权在租赁期限内对商铺进行必要的安全检查和维修。
义务：
为乙方提供符合合同约定的租赁商铺，并保证商铺的合法合规使用。
在租赁期限内，不得无故提高租金，并应保障乙方的正常经营。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内，乙方有权使用商铺进行约定的商业活动。
乙方有权在租赁期限内对商铺进行装修改造，但需事先获得甲方书面同意。
义务：
乙方应按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。
六、装修改造条款
1. 装修标准
乙方在租赁期间进行装修改造，应符合国家相关标准，并不得影响商铺的结构安全。
乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。
2. 装修费用
装修费用由乙方承担，但甲方同意的合理部分可在租金中分摊。
装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。
3. 装修恢复
租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至原状，如因装修造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、租赁费用及支付
1. 租金支付
乙方应按合同约定支付租金，逾期支付租金的，应按日支付______%的滞纳金。
乙方应按期支付租金，不得拖欠。
2. 其他费用
水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用按甲方规定执行。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
如乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人权益，乙方应承担全部责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、商铺使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______